München - Nymphenburg Rondell Neuwittelsbach
Referenzobjekt

Schöne 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit uneinsehbarer Süd-Dachterrasse

Baujahr:
1911
Wohnfläche:
ca. 89 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3750
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg gehört zu den stilvollsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens; es bietet beste Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe. Das niveauvolle Umfeld ist geprägt von prächtigen Stadtpalais, viel historischer Bausubstanz unter Denkmalschutz und herrlichem Baumbestand, dazu eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung liegt zwischen dem Rondell Neuwittelsbach und Rotkreuzplatz, dem Mittelpunkt des Viertels mit allen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn-Anschluss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Renatastraße" der Line 12.

Zum Schlosskanal sind es nur ein paar Schritte; der herrliche Nymphenburger Schlosspark mit seinen Gartenanlagen, Seen und Pavillons, den Waldflächen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ist nur einen Spaziergang weit entfernt.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage von 1911. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, die separate Küche, das große Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein weiß gefliestes Bad bilden das Raumangebot. Ideal nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich die ca. 12 m² große Terrasse. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.

Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet.

Ausstattung

  • Parkettboden und Feinsteinfließen
  • Attraktiver Wohnbereich mit Sprossenfenstern nach Süd und West
  • Weißes, helles Bad mit Wanne und Fenster
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Große uneinsehbare Süd-Dachterrasse mit Blick über die Dächer Nymphenburgs
  • Gegensprechanlage und Kellerraum

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1911
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
145.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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