Workspace mit ca 95 m²
Workspace für ca 12-16 Plätze
Büfett
Empfangsbereich mit 4,50 m Deckenhöhe
Außenansicht
Friends Tower No 1
Gemeinschaftsküche
Roofgarden
/
Workspace mit ca 95 m²
Workspace für ca 12-16 Plätze
Büfett
Empfangsbereich mit 4,50 m Deckenhöhe
Außenansicht
Friends Tower No 1
Gemeinschaftsküche
Roofgarden
München - Neuhausen Nähe Hirschgarten

S-Bahn Hirschgarten: Neuwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in den 2016 fertig­gestellten FRIENDS Türmen № 1 und № 2. Mit ihrer repräsentativen, ­modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Split-Level-Architektur gliedert diese Gewerbeeinheit auf individuelle Weise; das Entree befindet sich auf Erdgeschossniveau, der offene Workspace und der Konferenzraum liegen einige Stufen höher. Das Objekt ist sowohl von der Freifläche wie auch vom Treppenhaus bzw. der Tiefgarage zugänglich.

Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert diese perfekt angebundenen, citynahen Premium-Objekte.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GK 6.02
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2016
Etage: 
EG
Verfügbar: 
nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Nutzfläche: ca. 
171
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis: 
1.345.000
 €
Stellplätze (
1
): 
30.000
 €
Gesamtpreis: 1.375.000 €
Provision: 
Provisionsfrei für den Käufer

Flächen

Büro/Praxis : 171.00 m²

Ausstattung

› Raumhöhe ca. 2,70 m
› Bodentiefe Panoramaverglasung im Großraum
› Metall-Raffstores, elektrisch steuerbar
› Deckenintegriertes Beleuchtungssystem
› Klimaanlage
› Teppichboden im Großraum, Linoleum im Konferenzraum, Fliesen im Entree
› Entree mit Garderobe und Raumhöhe bis ca. 4,50 m
› Büfett mit weißen Fronten und schwarzer Stein-Arbeitsplatte
› Sanitärbereich, gestaltet mit großformatigen weißen Fliesen, Damen: 2 WC-Kabinen mit Vorraum einschl. Waschbecken, Herren: 2 Urinals und 1 WC-Kabine mit Vorraum einschl. Waschbecken
› Diverses bewegliches Mobiliar: Tische und Stühle
› Sprinklersystem in allen Räumlichkeiten
› Netzwerkverkabelung Stufe CAT 7a
› Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.

48.1453887, 11.5187234

Informationen

Autobahnanschluss A96, ca. 4,7 km mit dem PKW
Rotkreuzplatz (U1, U7), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 62
Ca. 44 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten), ca. 38,6 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 4,1 km, ca. 11 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten)
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß
Steubenplatz (Linie 16), ca. 9 Minuten zu Fuß
Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62), ca. 2 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
12.10.2015
Wesentlicher Energieträger: 
KWK fossil
Energiebedarf: 
68
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
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