München – Altstadt
vermietet

Ruhige, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Promenadeplatz

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Rückgebäudes an einer der privilegiertesten Innenstadt-Adressen Münchens. Die lichterfüllten Räumlichkeiten wurden 2017 aufwendig modernisiert und komplett neu gestaltet. Eine elegante weiße Küche, weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, ein puristisch gestaltetes Bad, weiße Innentüren und energieeffiziente Fenster lassen ein anspruchsvolles, ästhetisch sehr ansprechendes Wohnumfeld entstehen. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und eine Küche. Hinzu kommen ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

Grunddaten
Objekt
VM 4212
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1956
Modernisierung
2017
Denkmalschutz
ja
Etage
5.OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 116 m²
Nutzfläche
ca. 127 m²
Kellerfläche
ca. 7,75 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung
  • Elegante Einbauküche (2017) mit Siemens-Markengeräten
  • Deckenintegrierte Spots in der Diele
  • Moderne glatte Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahlbeschlägen
  • Holzfenster (2017), mattweiß lackiert und 3-fach verglast
  • Elektrisch betriebene Rollläden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
  • Separates WC
  • Video Gegensprechanlage
  • Netzwerkverkabelung
  • Separates Kellerabteil
  • Ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
  • Gegen Ablöse können diverse Gegenstände übernommen werden

Lage

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich angenehm zurückversetzt in ruhiger, sonniger Hoflage. Der Hof ist als zauberhaftes Gartenrefugium mit Rosen, Hibiskus, Rasen und einem Brunnen gestaltet. Neben der unwiederbringlichen, eleganten City-Lage in direkter Nachbarschaft des Hotels „Bayerischer Hof“ und der vorzüglichen Adresse „Promenadeplatz“ genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Delikatessenhaus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger, in der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die Hypo-Kunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der benachbarte Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen „Karlsplatz/Stachus“ und „Marienplatz“, beides Stammstrecke) macht innerstädtische wie auswärtige Ziele schnell und mühelos erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 4,5 km mit dem PKW
Ca. 52 Min. mit der S-Bahn, ca. 36 km mit dem PKW
HBF München, ca. 7 per Rad, ca. 10 Minuten zu Fuß
Karlsplatz (Stachus) (U4, U5), ca. 4 Minuten zu Fuß
Lenbachplatz (Linie 19), ca. 3 per Rad oder ca. 4 Minuten zu Fuß
Karlsplatz (Stachus) (Stammstrecke), ca. 7 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Theresa Seßler
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
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