München – Maximilianstraße
vermietet

Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung in eleganter Toplage

Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt präsentiert sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hofgebäudes, das sich angenehm und ruhig von der Maximilianstraße zurückversetzt befindet. Die absolut zentrale, privilegierte Lage inmitten der Münchner Altstadt ist kaum zu überbieten: Die Bayerische Staatsoper, die Kammerspiele und das Residenztheater, das Vierjahreszeiten, das Mandarin Oriental, die Flagship Stores internationaler Luxus-Marken und hervorragende Restautarants liegen ebenso nur wenige Schritte entfernt wie der Marienplatz, der Viktualienmarkt und Feinkost Dallmayr. Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad. Alle Räume genießen eine ruhige Hofausrichtung und schöne Blicke.

Grunddaten
Objekt
VM 4113
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1864
Denkmalschutz
ja
Etage
2. OG
Lift
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 61,3 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Normal
Einbauküche
nein
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Raumhöhe bis ca. 3,15 m
  • Parkettböden in allen Räumen (ausgenommen Bad)
  • Tageslicht-Bad, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung, Warmwasserboiler
  • Mattweiße Innentüren, teils mit Glaseinsätzen für eine transparente Raumwirkung
  • Holzfenster, mattweiß lackiert, als Sprossenfenster in zwei Räumen
  • Garderobeneinbau mit weißen Fronten im Flur
  • Küchenanschlüsse vorhanden
  • Gegensprechanlage

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seiner prachtvollen denkmalgeschützten Fassadenzeile ist die Maximilianstraße ist eine der privilegiertesten Adressen der Stadt. Mit ihrem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt die Münchner Altstadt höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Kunsthalle und das Haus der Kunst sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt. In direkter Nachbarschaft präsentieren sich das traditionsreiche Kempinski Vierjahreszeiten, Gourmet-Restaurants, angesagte Bars und Szene-Lokale. Viktualienmarkt und Marienplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangt man in die Isarauen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 3,2 km mit dem Pkw
ca. 34,8 km mit dem Pkw über die A9
HBF München, ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
Lehel (U4, U5), ca. 6 Minuten zu Fuß
Kammerspiele (Linien 16, 17, 19, 21), ca. 1 Minute zu Fuß
Maxmonument (Linie 94), ca. 7 Minuten zu Fuß
Isartor (Stammstrecke), ca. 8 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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