München - Obermenzing
Referenzobjekt

Repräsentative Stadtvilla im mediterranen Stil mit zauberhaft angelegtem Südgarten

Baujahr:
2003
Grundstück:
610 m2
Wohnfläche:
ca. 197 m2
Nutzfläche:
ca. 93 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3647
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Absolut ruhige Wohngegend zwischen Nymphenburg und dem Landschaftspark des Würm-Grünzugs, die durch ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren City-Nähe mit guten Verkehrsanbindungen sehr geschätzt wird. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Mit ihrer mediterran inspirierten Architektur zeigt sich die zur Miete angebotene Stadtvilla mit hochwertiger Innenausstattung und einer aufwendig gestalteten Gartenanlage. EG: Lichterfüllter Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer, exklusive Einbauküche, Arbeitszimmer. OG: Attraktiver Elternschlafbereich mit Südbalkon, Ankleide und Bad en-suite, zwei Kinderzimmer mit Bad. UG: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC. Hobbyraum, separate Küche.

Ausstattung

  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Feinsteinböden in Marmoroptik
  • Hochwertige Einbauküche
  • Zwei großzügige exklusive Bäder
  • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
  • Hobbyraum und weitere Küche im UG
  • Südgarten mit Freisitz und Wasserbecken
  • Zwei Garagen mit elektrischen Toren
  • EnEV: Heizung: Gas, Verbrauchsausweis 86,6 kWh/m²a, EEK: C

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2003
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
86.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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