München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Rarität in Spitzenlage: lichterfüllte Villa mit Designerausstattung und herrlichem Garten

Die exklusiv von uns angebotene Villa präsentiert sich nach aufwändiger Renovierung und Erweiterung mit großzügigen und lichterfüllten Räumlichkeiten. EG: Beeindruckender Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Esszimmer mit offener Küche (gesamt ca. 110 m²). OG: Drei Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Designer-Masterbad, Ankleide. DG: Zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad. Souterrain: Hobbyraum, Duschbad und WC. Schöner Südgarten mit zwei Sonnenterrassen und Gartenhaus mit Sauna.

Grunddaten
Objekt
VM 3620
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1952
Denkmalschutz
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
723 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 357 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
7
Stellplätze
1
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden (2013)
  • Kamin im Wohnbereich (2013)
  • Exklusive Kücheneinrichtung (Poggenpohl)
  • 3 hochwertig ausgestattete Bäder
  • Alarmanlage und einbruchshemmende Fenstergriffe
  • Solaranlage für die Warmwasserbereitung
  • Garage mit Hauszugang
  • Elektrische Markise an der Südterrasse
  • Schwedisches Gartenhaus mit Sauna
  • Umfangreiche Fassaden- und Gartenbeleuchtung

Lage

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in München. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer sehr schönen Anliegerstraße nahe dem idyllischen Canaletto. Läden und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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