Rarität in 1. Seereihe: Unverbaubares Grundstück von 3.271 m² mit genehmigter Villenplanung

Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Das insgesamt 3.271 m² große, bislang unbebaute Grundstück befindet sich in fantastischer, unverbaubarer Lage am Ufer des Tegernsee; zwischen dem Grundstück und dem Seeufer verläuft lediglich ein ausschließlich Fußgängern vorbehaltener Weg, die Bad Wiesseer Seepromenade. Der östliche Teil des Grundstücks liegt in dem Landschaftsschutzgebiet „Tegernsee und Umgebung“.

Von der Seepromenade eröffnet sich ein fantastischer Panoramablick über die glitzernde Wasseroberfläche in Richtung Tegernsee. Das Grundstück ist prachtvoll eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Diskretion. Die Lebensqualität und der Freizeitwert dieser Lage sind einzigartig. Wo bayerischer Charme auf kosmopolitisches Flair trifft und Understatement auf Lebensfreude: Golfen, Wandern, Tennis, Reiten – dieses unwiederbringliche Fleckchen Erde entfaltet eine fast magische Anziehungskraft.

Es liegt eine bis August 2029 gültige Baugenehmigung für eine großzügige Einfamilien-Villa mit Garage und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 521 m² vor. Diese einzigartige Kombination aus unwiederbringlicher, unverbaubarer Lage und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer Rarität. So lässt sich in einer der hochklassigsten Lagen Deutschlands ein Lebenstraum verwirklichen.