München – Obermenzing
verkauft

Perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück in absolut ruhiger Lage mit attraktivem Baurecht

Das exklusiv von uns angebotene, zurückversetzte Grundstück liegt in bester Lage von Obermenzing. Über eine eigene Zufahrt erreicht man das uneinsehbare, perfekt nach Süden ausgerichtete Anwesen inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Der nicht mehr bewohnte Altbestand kann abgerissen werden.

Ideal eignet sich das Grundstück für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit Südgarten und Doppelgarage.

Auch die Bebauung mit einem großzügigen Doppelhaus wäre möglich. Es entstehen zwei Hälften mit ca. 172 m² Wohnfläche und jeweils einem ca. 536 m² großen Grundstück mit Südgarten. Auch andere Bebauungsvarianten sind vorstellbar - gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.

Grunddaten
Objekt
GR 149
Objektart
Grundstück
Flächenaufstellung
Grundstück
1.072 m²
Grundflächenzahl
0,14
Geschossflächenzahl
0,7
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Bebaubarkeit

:

Lage

Obermenzing zählt wegen seiner ruhigen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grün prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogeriemarkt, Reinigung etc.) befinden sich in den nahen Karwinskihöfen sowie an der Verdistraße und sind zu Fuß bzw. per Rad schnell erreichbar. Ganz in der Nähe findet man das beliebte Restaurant "Menzingers", und auch die Traditionsgasthäuser "Zum Grünen Baum" und "Luisengarten". Der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein. In kurzer Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium. Im Viertel stehen Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.

Die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 158/162 führen in wenigen Minuten zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) und den Pasing Arcaden. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und ist in gut 30 Minuten am Münchner Flughafen.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
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