Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen am Englischen Garten
Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der naturnahe Nordteil des Parks ist nur wenige Schritte entfernt und unterstreicht die außergewöhnliche Lagequalität.
Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine halboffene Küche mit Einbaugeräten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zeitlos ausgestattetes Bad. Zwei Balkone erweitern die Wohnung nach draußen und bieten attraktive Freisitze mit Blick in die grüne und ruhige Umgebung.
Zu dieser Wohnung in absoluter Toplage gehört ein geräumiger Kellerraum im Souterrain. Für Fahrräder steht hinter dem Gebäude ein oberirdischer Abstellraum zur Verfügung.
- Objekt
- VM 5078
- Objektart
- Wohnung, Hochparterre
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1964
- Etage
- Hochparterre
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Nutzfläche
- ca. 101 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Einbauküche
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.900 € (20 €/m²)
- Nebenkosten
- 480 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 2.380 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Riemchenparkett in sämtlichen Wohnräumen; Bäder mit abweichendem Bodenbelag, weiße Sockelleisten
- Moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten und Granitarbeitsplatte, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Spüle sowie großzügigen Auszügen; zentrale Kochtheke
- Tageslichtbad mit grauen Mosaikfliesen, Badewanne, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, neuen Hansgrohe-Armaturen, Deckenspots; vorgelagertes, halbseparates WC
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Holzfenster, zweifach verglast
- Elektrisch bedienbare Metallraffstores im Wohnraum
- Plisees an allen halbhohen Fenster
- Weiße Innentüren mit wandbündigen Zargen
- Flügeltür zum Wohn-/Essbereich
- Gegensprechanlage
- Ost- und Westbalkon mit Steinbelag, Glasbrüstung und Steckdose
- Separater, großer Kelleraum im Untergeschoss
Die Wohnung befindet sich absolut ruhig in einer der nobelsten Straßen Schwabings und nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Über den Schwabinger Bach gelangt man direkt in den naturnahen Nordteil. Auch beliebte Ziele wie die St. Emmeramsmühle, der Kleinhesseloher See, der Chinesische Turm oder der Aumeister sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennis / Schwimmbad) sowie ein kleiner Lebensmittelladen in unmittelbarer Nähe runden die hohe Lebensqualität ab.
Die nahe U-Bahnstation „Nordfriedhof“ bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV; von hier verkehrt auch der Lufthansa Express-Bus umstiegsfrei zum Münchner Flughafen.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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