Neubau: Penthouse über zwei Ebenen mit großen Terrassen und Option für Kamin, Sauna und Außenküche
Dieses herausragende 6-Zimmer-Penthouse überzeugt durch ein lichterfülltes Ambiente und einen perfekt gegliederten Grundriss im 5. und 6. Obergeschoss eines Neubau-Juwels im Herzen des Gärtnerplatzviertels. Die Hauptebene im 5. Obergeschoss bietet einen 36 m² großen Koch-/Essbereich mit offener Küche, herrlicher Südterrasse, Schlafbereich mit Ankleide und angrenzendem, hochwertig ausgestattetem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad en-suite sowie ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Wohnungsintern führt eine Treppe ins oberste Geschoss. Hier befindet sich der repräsentative Wohnbereich mit Kaminanschluss und großer Terrasse mit optionaler Sauna und Outdoor-Küche, einem Gäste-Zimmer mit Bad en-suite, einem Arbeitszimmer und separatem Gäste-WC. Vier Oberlichter sorgen zusätzlich für Helligkeit im gesamten 6. Obergeschoss.
Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Glasfassade ist montiert, der Bezug ist für Mitte 2024 geplant. Beim Kauf einer Neubauwohnung im CONTUR profitieren Sie von einer ENDFÄLLIGEN ZAHLUNG, d.h. Sie kaufen heute und bezahlen erst bei Bezug! Damit sichern Sie sich maximale Sicherheit und Inflationsschutz.
- Objekt
- ETW 3135.16
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 5. und 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 252,86 m²
- Nutzfläche
- ca. 305,26 m²
- Kellerfläche
- ca. 14,45 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Bus-System
- ja
- Wohneinheiten
- 16
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien
- Eichen-Dielenböden, geölt und gebürstet, wählbar in drei Varianten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
- Weiß beschichtete und stumpf einschlagende Innentüren
- Luxuriöse, extravagante Badausstattung, wählbar in drei Ausstattungslinien (Sanitärkeramik und -möbel von Ceramica Cielo, Armaturen von Dornbracht, Feinsteinzeug von 41zero42 und Mosa)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Penthouse: Oberlichter, Kaminanschluss und Vorrüstung für Klimageräte
- Personenaufzug vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Einzel-Tiefgaragenstellplätze, optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
- Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage
- Funkgesteuerte Toranlage
- Zwei extra breite Stellplätze für Lastenräder
- Packstation für Paketdienste
Zentral, pulsierend, historisch geprägt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den angesagtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.
Insbesondere die sternförmig vom Gärtnerplatz abgehenden Straßenzüge begeistern durch ihr lebendiges Ambiente. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt nur wenige Schritte vom zauberhaften Gärtnerplatz und dem klassizistischen Gärtnerplatztheater entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ sowie Bus- und Tramlinien.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.09.2032
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
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