München - Schwabing
Referenzobjekt

Modernes, lichtes Wohnen in 6 Zimmern mit edelster Ausstattung und Südwest Loggia

Baujahr:
2009
Wohnfläche:
ca. 209 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
6
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
3
Objekt-Nr.:
ETW 2643
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Schwabinger City-Lage vom Feinsten zwischen Münchner Freiheit und Kaiserplatz: Trendige Geschäfte, Cafés und Restaurants bieten höchste Lebensqualität; der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen (Grundschule gegenüber, renommierte Gymnasien und eine Waldorfschule sowie Kitas und Kindergärten in nächster Umgebung machen diese Lage auch für Familien höchst interessant. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3, U6, Tram 26 an der Münchner Freiheit und die Nähe zum Mittleren Ring sowie der A9 (23 Minuten zum Flughafen) ideal.

Objektbeschreibung

Puristische Geradlinigkeit, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein lichterfülltes Ambiente prägen sowohl die moderne Architektur des Hauses wie auch die luxuriöse Wohnung im Herzen Schwabings. Ein ideal gegliederter Grundriss und die erlesene, modern-elegante Ausstattung lassen ein Wohnumfeld entstehen, das höchsten Ansprüchen genügt.

Highlight ist der 77 qm große, repräsentative Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche, Kamin und traumhafter Südwest-Loggia. Der Masterbereich umfasst eine komfortable Ankleide, ein exklusives Bad und ein attraktives Schlafzimmer. Weitere drei bis vier (Schlaf-) Zimmer bietet der separate Schlaftrakt mit eigenem Eingang, großer Diele, zusätzlichem Duschbad, Balkon und Wintergarten. Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum komplettieren das überaus vielfältige Raumangebot dieser luxuriösen Stadtwohnung.

Ausstattung

  • Hochwertigste Einbauküche mit Kochinsel, Bartresen und besonders viel Stauraum
  • Siemens Kühlschrank mit Icemaker, Gaggenau-Ofen, Liebherr Weinkühlschrank
  • Luxuriöses Masterbad mit Naturstein und Vola-Armaturen
  • Zusätzliches Duschbad sowie Gäste-WC
  • Geöltes Eichenparkett; Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
  • Hochwertige Maßeinbauten (Ankleide, Bibliothekswand, Garderobe)
  • Elektrische Schattierung
  • BUS-System
  • Zentrale Wasserentkalkungsanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Drei Stellplätze in der Tiefgarage (1x Einzelstellplatz, 2x Duplex)

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2009
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme Dampf
Energiebedarf:
75.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

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