München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Modernes, lichtes Townhouse mit großer Dachterrasse und bester Ausstattung

Das moderne Townhouse überzeugt mit seinen großzügigen Glasfronten, schönen Dachterrassen und durchwegs lichten Räumlichkeiten.

Raumhohe Türen, schwellenlos verlegte großformatige Feinsteinplatten im Erdgeschoss, nachhaltiges Hevea-Parkett in den Schlafetagen und edle Designer-Bäder unterstreichen das geradlinige Gestaltungskonzept.

Grunddaten
Objekt
VM 3808
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2013
Denkmalschutz
nein
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Grundstück
156 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Nutzfläche
ca. 289 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Terrassen
4
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Treppenhäuser mit Feinsteinzeug-Trittstufen und Edelstahlhandlauf
  • Moderne weiße Einbauküchen mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten von Bosch
  • Alle Bäder mit edlem Feinsteinzeug, großen bodenebenen Duschen, Spiegelschränken, Sanitärobjekten von Keramag, Armaturen von Grohe, Masterbäder zusätzlich mit Wanne
  • Attraktive großformatige (45 x 90 cm) Feinsteinzeugplatten in den Erdgeschossetagen
  • Hevea-Parkett in den Obergeschossen und in den Souterrainetagen, weiße Sockelleisten
  • Dreifach verglaste Fenster und Türen (Energieausweis unter 50 kWh/(m²/a)
  • Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, einige Innen-Jalousien
  • Weiße Aluminiumhaustüren mit Sicherheitsschloss
  • Gäste-WC mit Naturstein
  • Moderne Gaszentralheizungen mit umweltfreundlicher Solarthermie-Unterstützung
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • Hochwertiges weißes Schalterprogramm von Gira, Serie E2
  • Moderne Beleuchtung in den Treppenhäusern, Fluren und im Außenbereich
  • Digitales Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in vielen Räumen
  • Netzwerkanschlüsse in jedem Geschoss
  • Hobbyraum mit vorbereiteter Heimkinoverkabelung im Souterrain

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.

Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grund-schule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
09.12.2012
Gültig bis
08.12.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
B
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
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