Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Sonniges Outdoor-Refugium
Begrünte Dachterrasse
Attraktiver Elternschlafbereich
Elternbad mit bodenebender Dusche und Doppelwascht
Moderne Einbauküche
Gäste-Duschbad mit Doppelwaschtisch
/
München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Modernes, lichtes Townhouse mit großer Dachterrasse und bester Ausstattung

Das moderne Townhouse überzeugt mit seinen großzügigen Glasfronten, schönen Dachterrassen und durchwegs lichten Räumlichkeiten.

Raumhohe Türen, schwellenlos verlegte großformatige Feinsteinplatten im Erdgeschoss, nachhaltiges Hevea-Parkett in den Schlafetagen und edle Designer-Bäder unterstreichen das geradlinige Gestaltungskonzept.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3808
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2013

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
156
 m²
Wohnfläche: ca. 
228
 m²
Nutzfläche: ca. 
289
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Treppenhäuser mit Feinsteinzeug-Trittstufen und Edelstahlhandlauf
› Moderne weiße Einbauküchen mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten von Bosch
› Alle Bäder mit edlem Feinsteinzeug, großen bodenebenen Duschen, Spiegelschränken, Sanitärobjekten von Keramag, Armaturen von Grohe, Masterbäder zusätzlich mit Wanne
› Attraktive großformatige (45 x 90 cm) Feinsteinzeugplatten in den Erdgeschossetagen
› Hevea-Parkett in den Obergeschossen und in den Souterrainetagen, weiße Sockelleisten
› Dreifach verglaste Fenster und Türen (Energieausweis unter 50 kWh/(m²/a)
› Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, einige Innen-Jalousien
› Weiße Aluminiumhaustüren mit Sicherheitsschloss
› Gäste-WC mit Naturstein
› Moderne Gaszentralheizungen mit umweltfreundlicher Solarthermie-Unterstützung
› Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
› Hochwertiges weißes Schalterprogramm von Gira, Serie E2
› Moderne Beleuchtung in den Treppenhäusern, Fluren und im Außenbereich
› Digitales Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in vielen Räumen
› Netzwerkanschlüsse in jedem Geschoss
› Hobbyraum mit vorbereiteter Heimkinoverkabelung im Souterrain

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.

Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte
Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grund-schule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

48.1657261, 11.5179028

Informationen

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
09.12.2012
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
50
 kWh/m²
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
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