Modernes, lichtes Townhaus mit Designer Ausstattung und Südgarten

Baujahr:

2013

Grundstück:

252 m²

Wohnfläche:

ca. 150 m²

Nutzfläche:

ca. 186 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Stellplätze:

Objekt-Nr.:

VM 3595

Kaltmiete:

vermietet

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur. Das Townhouse-Ensemble liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus. Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium sowie das Dantebad sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Großer optimal nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit offener integrierter Einbauküche und bodentiefen Glasfronten zum privaten Südgarten mit Terrasse, drei gut geschnittene Schlafräume, ein Masterbad mit Wanne, zwei Duschbäder, herrliche Südwest-Dachterrasse im Dachgeschoss, wohnliches Souterrain mit Gäste- und Lounge-Zimmer inklusive Vorbereitung für einen Beamer.

Ausstattung

Raumhohe Türen, schwellenlos verlegte großformatige Feinsteinplatten im Erdgeschoss, nachhaltiges Hevea-Parkett in den Schlafetagen und edle Designer-Bäder unterstreichen das geradlinige Gestaltungskonzept.

Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Trittstufen und Edelstahlhandlauf
Moderne weiße Einbauküche mit Hochglanzfront und Elektrogeräten von Bosch
Alle Bäder mit edlem Feinsteinzeug, großen bodenebenen Duschen, Spiegelschränken, Sanitärobjekten von Keramag, Armaturen von Grohe, Masterbäder zusätzlich mit Wanne
Attraktive großformatige (45 x 90 cm) Feinsteinzeugplatten in der Erdgeschossetage
Hevea-Parkett im Obergeschoss und im Souterrain, weiße Sockelleisten
Dreifach verglaste Fenster und Türen (Energieausweis unter 50 kWh/(m².a))
Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
Weiße Aluminiumhaustüren mit Sicherheitsschloss
Moderne Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarthermie-Unterstützung
Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (außer Heizungskeller)
Hochwertiges weißes Schalterprogramm von Gira, Serie E2
Moderne Beleuchtung im Treppenhaus, Flur und im Aussenbereich
Digitales Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in vielen Räumen
Netzwerkanschlüsse in jedem Geschoss
Hobbyraum mit vorbereiteter Heimkinoverkabelung im Souterrain