München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Modernes, edles Penthouse mit 4 Zimmern und herrlicher 144 m² großer Dachterrasse

Die äußerst attraktive, großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im geradlinigen Stil der Siebzigerjahre errichtet, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde 2010 umfassend, geschmackvoll und hochwertigst renoviert; die Ausstattung kann als sehr gehoben und neuwertig bezeichnet werden.

Neben der privilegierten, ruhigen Lage zeichnen der klug geplante, familiengerechte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und klar geschnittene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großflächigen, meist bodentiefen Fensterfronten dieses besonders attraktive Objekt aus. Ein beeindruckend großzügiger Livingbereich mit Kamin und offen gestalteter bulthaup-Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei luxuriös gestaltete Bäder, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Ein Highlight ist die an drei Seiten umlaufende, teilweise überdachte Dachterrasse (Ost-, Süd- und Westausrichtung), die herrliche Blicke über die umliegenden Gärten bietet und von morgens bis abends Sonne genießt.

Grunddaten
Objekt
VM 3719
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1970
Modernisierung
2010
Etage
2. OG
Lift
nein
Zustand
neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 209 m²
Nutzfläche
ca. 317 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Haustiere
nein
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung
  • Stylische bulthaupt-Einbauküche (Modell b1) mit mattweißen Fronten, Kochblock und Top-Geräte-Ausstattung
  • Zwei elegante, cremefarben geflieste Bäder, eines mit Wanne und Walk-in-Dusche, eines mit Dusche; Gäste-WC
  • Kamin mit Glasabtrennung im Livingbereich
  • Durchgängig verlegtes Eichendielen-Parket (geölt)
  • Außergewöhnlich großzügige, an drei Seiten (Ost, Süd, West) umlaufende Dachterrasse
  • Elektrisch steuerbare Metall-Raffjalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
Lage

Nymphenburg/Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein einzigartiges Lebensgefühl entstehen. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Jugendstil-Villenkolonie, herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen.

Die Infrastruktur ist ideal und familienfreundlich. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bio-Laden, Apotheke etc.), Kindergärten (darunter ein internationaler), eine Grundschule sowie die renommierten Nymphenburger Privatschulen (Realschule, Gymnasium). Die U-Bahnstation Gern ist nur fünf Gehminuten entfernt.

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt