Hausansicht (1/6)

Wohnzimmer (2/6)

Essbereich (3/6)

Küche (4/6)

Badezimmer (5/6)

Terrasse (6/6)

München – Simmerleinplatz

verkauft

Modernes Eckhaus mit exklusiver Designer-Ausstattung und schönem Südwestgarten

Simmerleinplatz nahe Westfriedhof - absolut ruhige grüne Lage, Eckhaus in außergewöhnlicher Architektur, hervorragende Innengestaltung mit moderner Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Schwedenofen, hochwertig ausgestattete offene Küche, drei attraktive Schlafzimmer + uneinsehbares Dachstudio mit Dachterrasse, exklusive Designer-Bäder, wohnmäßig ausgebauter Hobbyraum im Souterrain, sonniger Südwestgarten mit schöner Terrasse, Garagenstellplatz.

Grunddaten

Objekt: HS 719
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2007
Zustand: neuwertig

Flächenaufstellung

Grundstück: 115 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 122 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Einbauküche: ja
Unterkellert: ja

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 89 15 94 55-32 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

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Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Welche Altbau-Stile lassen sich unterscheiden?

Die Architektur des 20. Jahrhunderts wurde im Wesentlichen durch vier Baustile geprägt. Formgebung und Konzeption eines jeden Baustils sind dabei abhängig von den technologischen und konstruktiven Möglichkeiten der jeweiligen Zeit.

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