München - Isarvorstadt
Referenzobjekt

Moderne, lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Citylage

Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 79 m2
Nutzfläche:
ca. 79 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3923
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs. Auch das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualien­markt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation ­"Goetheplatz" (U3, U6) und die Buslinien (58, X98, N40, N41, 45) sind nur wenige Schritte entfernt.

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau von 2014/ 2015 mit insgesamt nur neun Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste, bodentiefe Fensterflächen nach Süden und einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich geht offen in den geräumigen Kochbereich über. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Lift und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 2,70 Metern
  • Mattweiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen, satiniert (ca. 2,20 Meter)
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und Radio im Bad
  • Modernes Beleuchtungssystem
  • Hochwertige Designer-Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein, Geräte von Siemens (Geschirrspüler, Kühlschrank, Pyrolyseherd mit Induktionsfeld)
  • Sanitärobjekte und Badunterschränke von Optiset, Armaturen von Axor (Philippe Starck)
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Kellerabteil
  • PKW-Stellplatz

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
03.11.2015
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
39.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Ansprechpartner

  • Philip Ebeling

    Dr. Philip Ebeling

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kaufmann
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-37
    Email senden

  • Spencer Hippe

    Spencer Hippe

    Verkauf / Vermietung Immobilienmakler (IHK)

    +49 89 159455-16
    Email senden

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