Moderne, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Lichtfülle, eine attraktive Ausstattung und ein durchdachter Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Das Raumangebot erstreckt sich über 65 m² und umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Im Untergeschoss kommen ein Kellerabteil und ein Stellplatz mit Wallbox-Anschluss hinzu.
Eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel, Eichendielen-Parkett und puristisch-elegantes Baddesign bilden die moderne Ausstattung.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im beliebten Harlaching. Trotz der guten Anbindung an den ÖPNV, liegt die Wohnung ruhig in einer Anwohnerstraße. In Lauf-/und Radnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe Perlacher Forst bietet die Möglichkeit für Spaziergänge zu jeder Jahreszeit.
- Objekt
- VM 5069
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Kellerfläche
- ca. 2 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 9
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.700 € (26,15 €/m²)
- Nebenkosten
- 250 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 100 €
- Gesamtpreis
- 2.050 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichenparkett im Landhausdielen-Stil in der gesamten Wohnung, ausgenommen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Designer-Einbauküche mit Kochinsel inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Miele) und Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Berbel)
- Bad mit exklusiven, großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug (hellgrau), Waschbecken mit Waschtischunterschrank, bodengleicher Dusche mit beleuchteter Shampoo-Nische, Sanitärkeramik von Duravit und Armaturen von Grohe und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- maßgefertigte Vorhangschienen inkl. Gardinen im Schlaf- und Wohnzimmer
- weiße Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Deckenleuchten bzw. -spots im Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Ankleide
- bodentiefe Fenster in Kunststoff-Alu-Ausführung (3-Fach-Verglasung) und elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- LAN‑Verkabelung
- Multimediadose im Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer
- Balkonbeläge aus wetterfester Thermo-Esche, Balkontrennwände aus Stahl mit satiniertem Glas, mit Außenleuchte und Stromanschluss
- Kellerabteil (2 m²)
- Fahrradabstellplatz im Keller
- Tiefgarageneinzelstellplatz (5 m x 2,5 m) mit Möglichkeit für eine Wallbox
Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und einem niveauvollen Publikum. Mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Viertels.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Absolut zentral und dabei ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen, erreicht man zu Fuß oder per Rad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.07.2032
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 39 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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