München - Nymphenburg
Referenzobjekt

Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und sonnigem Westbalkon

Baujahr:
2007
Wohnfläche:
ca. 104 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2642
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

In grüner und urbaner Lage zwischen Nymphenburger Schlosspark, Romanplatz und Hirschgarten ist in den letzten Jahren das sogenannte "Schlossviertel Nymphenburg" entstanden. Ein lebendiges Stadtquartier mit Kindergarten, Schule, Sportpark, Ärztehaus, Apotheke und zwei Supermärkten. Die S-Bahn-Station "Laim" (Stammstrecke, ca. 10 Minuten zum Marienplatz) so wie der Eingang zum Nymphenburger Schlosspark ist nur wenige Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Die nahezu neuwertige Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2008. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss in Kombination mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Der helle Wohn- / Essbereich mit offener Küche und anschließendem West-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein "Master"-Bad und ein Duschbad kompletieren das Raumprogramm und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Arbeitsblock
  • Modernes Tageslicht-Bad mit praktischen Einbauschränken
  • Zusätzliches Duschbad mit WC
  • Hell lasiertes Eiche-Schiffsbodenparkett in den Schlafräumen
  • Cremefarbene Fliesen im Eingangs- und Wohn-/Essbereich
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Sonniger Westbalkon mit elektrischen Markisen

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2007
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme Dampf
Energiebedarf:
84.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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