München – Hadern
verkauft

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Südost-Balkon und Schlafzimmer mit Bad en-suite. Das integrierte Apartment ist mit einem Duschbad und einer Pantry-Nische ausgestattet.

Grunddaten
Objekt
ETW 2786.04
Objektart
Etagenwohnung
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
ja
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 81 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Einbauküche
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Balkon
  • Massiver Eichendielenboden, geölt, in Wohnräumen, Dielen und Fluren
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
  • Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrisch betriebene Alu-Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
  • Weiß lackierte Innentüren; Drücker und Rosetten in poliertem Edelstahl
  • Designbäder mit großformatigem hellbeigen Feinsteinzeug, luxuriösen Dornbracht-Armaturen sowie Sanitärgegenständen von Duravit und Kaldewei
  • Bodengleiche Dusche mit flächenbündiger Ablaufrinne
  • Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad
  • Pantry-Nische mit Anschlüssen in den Apartments
  • Video-Gegensprechanlage mit Farb-Display
  • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Treppenhaus mit Jura-Natursteinbelägen, gestaltet von renommierter Designerin
  • Dezentrale Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gasbrennwert-Solarthermie-Anlage
  • XL-Tiefgaragenstellplätze mit Kraftanschluss für eMobile-Ladestation
  • Abschließbare Stauraum-Box in der Tiefgarage
  • Paket-Box zum Deponieren bestellter Lieferungen

Lage

Hört man Hadern, denkt man an das Klinikum. Zu Recht, genießt die Universitätsklinik doch Weltruf. Aber Hadern ist so viel mehr. An manchen Ecken sind die dörflichen Ursprünge dieses Viertels noch sichtbar. Mit eigenem Maibaum und Christkindlmarkt werden in Hadern Traditionen lebendig gehalten. Die hübsche Kirche St. Peter markiert den historischen Kern. An diesen schließt sich der Waldfriedhof an, der als prachtvoller Landschaftspark eine eigene reizvolle Atmosphäre entfaltet. Der nahe Westpark bietet mit dem Rosengarten, Sportplätzen, Sommerkino, Spazier- und Radwegen wunderbare Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grün, zentral, familienfreundlich und perfekt in alle Richtungen angebunden: Hadern überzeugt durch seine Infrastruktur. Die U 6 ("Holzapfelkreuth") ist nur 200 Meter entfernt und führt direkt in die City; den Laimer Bahnhof mit S-Bahnanschluss (Stammstrecke) erreicht man bequem mit den Buslinien 51 und 151. Im Viertel stehen städtische und private Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) zur Auswahl. Einkaufsmöglichkeiten und ein wöchentlicher Bauernmarkt liegen in kurzer Gehentfernung. Schnell gelangt man auf die A95 und die A96 in Richtung Seen und Berge.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 1,3 km mit dem PKW
Über die A9 ca. 44 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 6,8 km, mit der U-Bahn (U6/U2) ca. 16 Minuten
Holzapfelkreuth, ca. 3 Minuten zu Fuß (U6)
Ammerseestraße, ca. 9 Minuten mit dem Bus (Linie 51 und 151)
Holzapfelkreuth, ca. 4 Minuten zu Fuß (Linie 51 und 151)
Laim, ca. 14 Minuten mit dem Bus (Linie 51 und 151)

Energieausweis

Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,07 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Stellplätze
Zimmer
Kaufpreis
ETW 2786.01 EG ca. 105 m² 1 4 verkauft
ETW 2786.02 EG ca. 86 m² 1 3 verkauft
ETW 2786.03 1. OG ca. 100 m² 1 4 verkauft
ETW 2786.04 1. OG ca. 81 m² 1 3 verkauft
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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