München - Altstadt / Alter Hof
Referenzobjekt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung an nobler Adresse im Herzen Münchens

Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 135 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3754
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Zwischen dem pulsierenden Marienplatz und der prachtvollen Maximilianstraße, nur wenige Meter von Oper, Kammerspielen und Feinkost Dallmayr entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung inmitten der City und dennoch ruhig. Auf den Mauern einer Burganlage aus dem 12. Jahrhundert bestand der Alte Hof bis ins 15. Jahrhundert als Kaiserresidenz der Wittelsbacher. Nur zwei der ursprünglichen Gebäude waren noch erhalten, die anderen drei, darunter der Brunnenstock, wurden aufwändig eingefügt. Das Ensemble gilt als überaus gelungenes städtebauliches Projekt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind kaum zu übertreffen von Geschäften des täglichen Bedarfs über den Viktualienmarkt bis hin zu internationalen Luxus-Boutiquen reicht das Angebot.
Ausgezeichnete Restaurants, Cafés, die Fünf Höfe mit Kunstausstellungen, die Residenz, der Hofgarten und der nahegelegene Englische Garten lassen in Gehentfernung ein einzigartiges Freizeitangebot entstehen. Ärzte, Finanzdienstleister und internationale Top-Hotels schaffen ein weltstädtisches Umfeld. Auch die Verkehrssituation ist ideal. Der Marienplatz bietet mit U- und S-Bahn optimale Verbindungen.

Objektbeschreibung

Im Herzen der Münchner Altstadt präsentiert sich diese elegante Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoss des Brunnenstock-Gebäudes im Alten Hof. 2006 wurde das Anwesen vom preisgekrönten Büro Auer Weber im historischen Kontext erbaut und umfasst Wohnungen, Praxen und Geschäfte. In beeindruckender moderner Architektur zeigt sich das Entrée des Gebäudes mit ovalem Treppenhaus und Lichtkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung, das erlesene Flair und den durchdachten Schnitt aus. Der Wohnbereich bietet einen einmaligen Blick in den gepflasterten autofreien Innenhof mit klassizistischem Brunnen, Bäumen und dem Affenturm.

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,95 Meter
  • Eichen-Schiffsbodenparkett, geölt und durchgehend verlegt, in allen Räumen außer den Bädern
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Mattweiß lackierte Innentüren mit Design-Beschlägen
  • Extratiefe, mattweiß lackierte Holzfenster mit 2fach-Verglasung
  • Elektrisch steuerbare Holzjalousien, ausstellbar
  • Elegantes Masterbad mit sandfarbenem Naturstein
  • Abgetrennter WC-Bereich mit Handwaschbecken, Deckenspots
  • Analog gestaltetes Duschbad mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Moderne Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche
  • BUS-System
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2006
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
67.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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