Luxuriöses 2-Zimmer-Domizil im "THE SEVEN" mit 24/7 Concierge und Spa in Toplage am Gärtnerplatz
Das High-End-Wohnquartier „The Seven“ zählt zu den renommiertesten und zugleich visionärsten Wohnensembles der Stadt. Ein Inhouse-Spa, elegante Lounge- und Aufenthaltsbereiche, ein eindrucksvoll gestalteter Atriumgarten sowie ein 24-Stunden-Concierge-Service vereinen höchste Sicherheit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort.
Inmitten dieses außergewöhnlichen Ensembles liegt die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung: Dank ihrer geschützten Lage im ruhig zurückversetzten Atrium-Gebäude ist sie ein wahres Refugium im Herzen Münchens. Erbaut im Jahr 2014, wurde das Apartment 2018 mit hochwertigen Materialien und großem Gespür für zeitloses Design modernisiert. Geöltes Eichenparkett, eine hochwertige Einbauküche mit mattgrauen Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen sowie ein Bad mit großformatigen Feinsteinfliesen schaffen ein stilvolles, zeitlos-elegantes Zuhause.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Neben dem Wohn-/Essbereich mit Küche und dem Schlafzimmer mit Bad en suite steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung; ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonders reizvoll sind die zwei Balkone: Sowohl der offene Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zu den nach Südosten ausgerichteten Balkonen und erweitern Wohnen wie Schlafen ins Freie. Dank der zurückversetzten Lage des Gebäudes bleibt es dabei angenehm ruhig und blickgeschützt.
- Objekt
- ETW 3825
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2014
- Modernisierung
- 2018
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 55 m²
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Kellerfläche
- ca. 8 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Eichen-Dielenparkett, geölt (Admonter, 2018) in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche, maßgefertigt (Gienger, 2018) mit mattgrauen Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Flächen-Induktionskochfeld samt Muldenlüfter (Bora), Backofen samt integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), 2-Zonen-Weintemperierschrank (Avintage), unterbündig eingebautem Spülbecken samt Armatur und zwei LED-Lichtleisten
- Bad, gestaltet mit großformatigem sandfarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Glastür und Rainshower, Waschbecken samt Dornbracht-Armatur und Handtuchheizkörper,
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken samt Dornbracht-Armatur, LED-Lichtspiegel und WC (Duravit ME by Starck)
- Überhohe wandbündige Innentüren (ca. 2,43 m), stumpf einschlagend, mit mattweißem Finish und modernen Edelstahlbeschlägen
- Holzfenster, bodentief bzw. Fenstertüren, 3-fach verglast
- Rollläden, elektisch, steuerbar mittels BUS-System
- Vorhangschienen, dreiläufig, deckenintegriert
- BUS-System zur Steuerung der Fußbodenheizung, der Beleuchtung und der Rollläden
- Waschmaschine und Trockner im Bad
- Kellerabteil (U3), Nr. 793, ca. 8 m, mit Licht und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (U2), Nr. 202, ca. 2,65 m breit, ca. 5,30 m lang, mit Starkstromanschluss als Vorrüstung für eine Wallbox
- Zwei Balkone nach Südosten, mit Bangkirai-Dielenbelag, Beleuchtung und Steckdose
Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Conceptstores, Szene-Lokalen und hochklassiger Gastronomie begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants.
Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz, der Bayerischen Staatsoper und ausgezeichneten Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar; dasselbe gilt für die Maximilianstraße mit den Flagship-Stores internationaler Nobelmarken. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken.
So verbindet diese exzellente Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Die angenehm abgeschirmte, sichere High-End-Anlage „The Seven“ bietet all diese einmaligen Vorzüge Münchens in Laufnähe. Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahe U‑Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
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