Dachterrasse mit Alpenblick
Wohn-/ Essbereich
Eingangsbereich
West-Terrasse
Wohn-/Essbereich
Zeitlos gestaltete Einbauküche
Kinderzimmer
Badezimmer
Ankleidebereich
Masterschlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich
Alpenblick
/
Dachterrasse mit Alpenblick
Wohn-/ Essbereich
Eingangsbereich
West-Terrasse
Wohn-/Essbereich
Zeitlos gestaltete Einbauküche
Kinderzimmer
Badezimmer
Ankleidebereich
Masterschlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich
Alpenblick
München - Laim

Lichterfülltes Penthouse mit Dachterrasse und Alpenblick

Diese moderne 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das ­gesamte 5. Obergeschoss eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage. Das Objekt zeichnet sich durch einen vorzüglich gegliederten Grundriss, sein lichtdurchflutetes Ambiente und seinen außer­gewöhnlich gepflegten Zustand aus. Das Raumangebot umfasst ­einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Hauswirtschaftskammer. Fußbodenheizung, eine Marken-Einbauküche, zeitloses Baddesign und bodentiefe Fenster bilden die attraktive Ausstattung.

Ein besonderes Highlight sind zwei sonnige Dachterrassen; eine der Terrassen bietet einen herrlich weiten Blick über das grüne Laim bis hin zur Alpenkette; die andere zeigt die Münchener Innenstadt samt ihrer bekannten Silhouette. Ein geräumiges Kellerabteil und ein ebenerdiger Tief­garagen-Stellplatz komplettieren dieses reizvolle Penthouse. Es besteht schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2895
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2010
Etage: 
5. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
157
 m²
Nutzfläche: ca. 
185
 m²
Kellerfläche: ca. 
7
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Hellgrauer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
› Marken-Einbauküche (Allmilmö) mit matt lichtgrauen Fronten und ­grauer Kunststoff-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
(alles Bosch), Edelstahlspüle, Deckenspots
› Masterbad, gestaltet mit mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, großem beleuchteten Spiegel, TV Anschluss, Deckenspots und separater WC-Nische
› Duschbad, gestaltet mit weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, zusätzlichem elektrischem Handtuchwärmer und Deckenspots
› Weiße Innentüren, teils mit Glaseinsätzen
› Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, durchweg bodentief
› Rollläden, manuell bedienbar
› Deckenspots in nahezu allen Räumen
› Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken in der Hauswirtschafts­kammer
› TV-Anschluss in nahezu allen Räumen
› Netzwerkanschluss in einem der Schlafzimmer
› Gegensprechanlage
› Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss auf beiden Dachterrassen
› Große Markisen (Markilux), auf der Westterrasse, manuell bedienbare

Lage

Laim zählt zu den gesuchtesten Lagen im Münchner Westen. Das historisch gewachsene, intakte Viertel liegt zentrumsnah, ist perfekt an den ÖPNV angebunden und bietet viele sympathische Ecken. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in angenehm von der Straße zurückversetzter, grüner Gartenlage in einem modernen, sehr gepflegten Wohnquartier. Die Wohnanlage ist umgeben von den üppig begrünten Freiflächen einer Sportanlage, des Westbads, der Städtischen Baumschule und des Münchenstifts mit der anschließenden Pfarrei St. Willibald.

Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich. Neben den Angeboten der Pasing Arkaden findet man in Lauf- bzw. Radentfer­nung alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt), Banken, Apotheken, ein Ärzte­haus, Sport- und Fitness­möglichkeiten. Schnell erreichbar sind auch der idyllische Agricolaplatz mit einem beliebten Programmkino sowie der Laimer Anger, auf dem freitags ein traditioneller Bauernmarkt stattfindet. Im Umkreis stehen zahlreiche Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl. Das nahe Westbad mit Frei- und Hallenbad sorgt ebenso für Entspannung wie die Sportanlagen des DJK Pasing, des SV Laim und des ESV. Eine Verlängerung der U-Bahnlinie U5 bis Freiham mit dem U-Bahnhof Willibaldstraße ist in Planung.

48.141017, 11.4814965

Informationen

Autobahnanschluss A96, ca. 4 km mit dem PKW, gute Anbindung an A99 u. A95
Lohensteinstraße (Buslinie 57), ca. 2 Minuten zu Fuß
Ca. 45 km mit dem PKW, ca. 1 Std. mit der Tram (Linie 19) und S-Bahn (S1, S8)
HBF München, ca. 7 km mit dem PKW, ca. 22 Minuten mit der Tram (Linie 19)
Laim Bhf. (Stammstrecke), ca. 15 Minuten mit der Tram (Linie 19)
Lohensteinstraße (Linien 19 und 39), ca. 2 Minuten zu Fuß
Laimer Platz (U5), ca. 9 Minuten mit der Buslinie 57

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
15.09.2010
Energiebedarf: 
64
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
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