Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Küche
Einbauschrank und Theke
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Balkon mit schöner Aussicht
Hausansicht
/
München - Alt-Solln
Kompaktes Online-Exposé

Lichterfüllte moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon in ruhiger Bestlage

Dieses reizvolle Objekt vereint eine ruhige, herrlich grüne Bestlage inmitten des Alt-Sollner Malerwinkels mit modernem Wohnen. Ideal geschnittene, durchdachte Räumlichkeiten mit überwiegend bodentiefen Fenstern schaffen ein transparentes, lichterfülltes Ambiente. Ein großzügiger Balkon mit perfekter Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3820
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2000
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
98
 m²
Nutzfläche: ca. 
102
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Buchen-Schiffsbodenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
› Moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten und Marken-Elektrogeräten
› Helles Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
› Gäste-WC
› Abstellkammer
› Eingebauter Vollholz-Garderobenschrank
› Mattweiß lackierte Holzfenster mit 2fach-Verglasung;
› Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit hochwertigen weißen Kunststoffprofilen
› Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, teils elektrisch bedienbar
› Video-Gegensprechanlage
› Kellerabteil
› Großer Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 37 - links oben)

Lage

Solln gehört zu den äußerst begehrten Wohngebieten im Münchner Süden, privilegiert durch die Lage im Grünen und doch nur ca. 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln seinen unverwechselbaren Charakter.

Der historische Dorfkern wird von der alten Sollner Kirche und dem Sollner Weiher geprägt. Das Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen (Münchner Golf-Club), Tennisplätze und Reitverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Empfehlenswerte Restaurants, Cafés, Biergärten und ein Kino machen Solln zu einem sehr attraktiven, anspruchsvollen Wohnumfeld.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt absolut ruhig in der Sollner Bestlage, dem idyllischen, historisch gewachsenen Malerwinkel in Alt-Solln. Der Ortskern mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Haltestellen der S-Bahn-Station Solln und der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. An der Herterich- und der Sollner Straße bieten etliche Geschäfte gehobene Einkaufsmöglichkeiten in Sachen Feinkost, Wohndesign und Mode. Private und städtische Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale und Reggio/Montessori) sowie Schulen aller Sparten sind bequem erreichbar.

48.07349475, 11.524648698021

Informationen

Objekt

Dieses reizvolle Objekt vereint eine ruhige, herrlich grüne Bestlage inmitten des Alt-Sollner Malerwinkels mit modernem Wohnen. Ideal geschnittene, durchdachte Räumlichkeiten mit überwiegend bodentiefen Fenstern schaffen ein transparentes, lichterfülltes Ambiente. Ein großzügiger Balkon mit perfekter Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus vier Häusern, die eingebettet in ein parkartig eingewachsenes Grundstück liegen. Dieses Gebäude wird von nur acht Einheiten bewohnt. Die Außenanlagen umfassen neben altem Baumbestand einen schön gestalteten Kinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
29.04.2008
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
126
 kWh/m²
Dr. Kerstin Sander
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht
Pullach - Isarhochufer / GroßhesseloheVERMIETET

Repräsentativer Neubau: Penthouse mit herrlicher Südterrasse, 6 Zimmern und Einlieger-Apartment

Wfl. ca. 236 m² - 6 Zimmer
Visualisierung
Pullach - Isarhochufer / GroßhesseloheVERMIETET

Repräsentativer Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Hobbyräumen und 520 m² schönem Südgarten

Wfl. ca. 148 m² - 3 Zimmer