München – Glockenbachviertel
verkauft

Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Ambiente und Südbalkon in trendiger Toplage

Diese ruhige und dennoch absolut zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und neu gestaltet. Wandfinish im Used Look und freigelegtes Original-Ziegelmauerwerk schaffen Loft-Feeling; Schichtholz-Paneele stehen für informellen Industrie-Look. Für Transparenz und freien Lichtfluss sorgen Glaseinsätze in den oberen Wandbereichen. Eine zauberhafte Outdoor-Oase ist der sonnige Südbalkon. Das exklusiv von uns angebotene Objekt ist ein äußerst reizvolles Domizil inmitten der City, das sich alternativ auch clean und puristisch gestalten lässt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden.

Grunddaten
Objekt
ETW 2679
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1887
Modernisierung
2000
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
nein
Zustand
Modernisiert
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 91 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Raumhöhe bis ca. 2,90 m
  • Eichen-Dielenparkett, geölt, in allen Räumen außer Bad und WC
  • Hochwertige Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast (2000)
  • Integrierte Deckenpots im Flur, Arbeitszimmer, Bad und WC
  • Küchenzeile mit mattschwarzen Fronten, Holzarbeitsplatte, breitem Ceran-Kochfeld und hochwertigen Elektrogeräten
  • Bodentank im Wohnbereich mit zwei Steckdosen und Telefonanschluss
  • Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer
  • Halbhohe Regaleinbauten im Wohn- und Arbeitsbereich
  • Schrankeinbauten in Flur und Schlafzimmer
  • Regaleinbauten im Bad
  • Bad mit anthrazitfarbenem Feinsteinboden, freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Deckenspots, Waschmaschinenanschluss, Einbauten
  • Separates WC, analog gestaltet wie das Bad
  • Gegensprechanlage

Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Die teils historischen Straßenzüge zwischen Viktualienmarkt und Isar bestechen durch ihr pulsierendes Ambiente; belebte Plätze sind Treffpunkte und grüne Oasen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gärtnerplatz. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten, sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7) sowie die Buslinie 132.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
09.06.2009
Gültig bis
09.06.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Dr. Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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