München - Schwabing
Referenzobjekt

Hochwertigst ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Bestlage zum Erstbezug

Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 180 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3660
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumskomplex ist Schwabing ein kulturelles Zentrum der Münchner City, lebendig und voller Lebensqualität. Kleine Straßen-Cafés, nette Boutiquen, lebendige Plätze und eine hervorragende Infrastruktur garantieren ein höchstmaß an Lebensqualität. Wenige Gehminuten vom Elisabethmarkt entfernt, liegt die Stadtwohnung in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (drei Gymnasien, Realschule) und selbst der Englische Garten sind gut zu Fuß erreichbar.Ganz in der Nähe befinden sich die U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" und die Bus-/Tram-Haltestelle "Kurfürstenplatz". Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in 2014 fertig gestellten Neubaus von exzellenter Optik und Qualität. (Lift vorhanden). Das renommierte, vielfach preisgekrönte Münchner Büro Hillmer & Sattler und Albrecht zeichnet für die Architektur verantwortlich. Lichterfüllter ca. 80 m² großer Wohn-und Essbereich, eine elegante Designer-Küche, Südost-Loggia, zwei Kinderzimmer, ein elegantes Duschbad, ein Arbeits-/Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit schönem Erker, Ankleide und Masterbad en suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

  • Südost-Loggia in den ruhigen Innenhof
  • Elegante Designerküche
  • Zwei edel ausgestattete Bäder
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Dreifach verglaste weiße Sprossenfenster
  • Facettierte weiße Echtholztüren
  • Deckenfriese in Flur, Wohn-/Essbereich
  • Netzwerkverkabelung und Gegensprechanlage mit Kamera
  • Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
66.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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