Außenansicht
Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenzugang
Einbauküche mit Markengeräten
Diele mit Ankleidezimmer
Kinderzimmer mit Westbalkon
Gut geschnittenes Schlafzimmer
Badezimmer mit Feinsteinfliesen
Wohnstudio als abgeschlossene Einheit
Duschbad mit Tageslicht
Dachspitz mit originalem Dachgebälk
Sonniger West-Garten mit beleuchteter Terrasse
Großzügiger Hobbyraum
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Außenansicht
Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenzugang
Einbauküche mit Markengeräten
Diele mit Ankleidezimmer
Kinderzimmer mit Westbalkon
Gut geschnittenes Schlafzimmer
Badezimmer mit Feinsteinfliesen
Wohnstudio als abgeschlossene Einheit
Duschbad mit Tageslicht
Dachspitz mit originalem Dachgebälk
Sonniger West-Garten mit beleuchteter Terrasse
Großzügiger Hobbyraum
München - Moosach

Hochwertig saniertes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Kamin und sonnigem Garten in ruhiger Lage

Das zur Miete angebotene Haus wurde soeben hochwertig und geschmackvoll saniert. In diesem Rahmen wurden unter anderem sämtliche Böden, die Bäder, die Fenster und die Heizanlage erneuert. Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinstein-Bäder mit Duravit-Sanitärobjekten, elektrische Rollläden und weiße Innentüren schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Auch die Außenanlagen wurden liebevoll neu gestaltet. Über drei Wohnetagen verteilen sich ein Wohn-/ Essbereich, eine Küche, drei Zimmer, ein Bad, eine begehbare Ankleide sowie eine Masteretage mit Schlafzimmer und Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich ein gut belichteter Hobbyraum, ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4272
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1975
Modernisierung: 
2018
Etage: 
2. OG

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
212
 m²
Wohnfläche: ca. 
170
 m²
Nutzfläche: ca. 
238
 m²
Kellerfläche: ca. 
22
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Großformatige Feinsteinfliesen im EG und UG (Villeroy & Boch) ; Eichen-Dielenparkett im OG und DG (ausgenommen die Bäder)
› Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen
› Offener Kamin im Wohnzimmer
› Einbauküche (allmilmö) mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in Granit-Optik, Arbeitsflächenbeleuchtung, Apotheker-Vorratsschrank, Dunstabzug, Geschirr-spüler (Miele) und neuen Geräten: Ceran-Kochfeld, Backofen (beides Neff), Kühlschrank (AEG)
› Helles Bad (OG), gestaltet mit großformatigem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Dusche, Waschbecken, WC (beides Duravit), beleuchtetem Spiegel, beleuchteten wandintegrierten Glasregalen, Handtuchheizkörper
› Duschbad (DG), gestaltet mit großformatigem Feinstein, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, breitem Waschbecken einschl. Ablage, WC (beides Duravit), beleuch­tetem Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots
› Duschbad (UG), gestaltet mit großformatigen weißen Fliesen, ausgestattet mit Walk-in-Glasdusche, Waschbecken, WC (beides Duravit), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper
› Gäste-WC (EG), ausgestattet mit Waschbecken, WC (beides Duravit), beleuchtetem Spiegel
› Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
› Elektrische Aluminiumrollläden im EG und OG
› Treppenhausbeleuchtung (in den oberen Etagen dimmbar)
› Dimmbare Deckenspots im DG
› Netzwerkverkabelung auf allen Wohnetagen
› Kabel-TV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
› Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
› Gartenhaus

Lage

Moosach liegt im Münchner Nordwesten und wird nicht zuletzt wegen seines Freizeit- und Erholungsangebots geschätzt. Eine Vielzahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen steht zur Auswahl. Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage inmitten eines gewachsenen Wohnviertels. Große Gärten und eine gepflegte Bebauung prägen die Umgebung, die Infrastruktur ist besonders familienfreundlich.

Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell ins Moosacher Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Auch der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten sind schnell erreichbar. Das nahe Olympia-Einkaufszentrum vereint mehr als 130 Geschäfte unter einem Dach, der Olympiapark mit der Olympia-Schwimmhalle bietet vielfältige Sportmöglichkeiten; das Pelkovenschlössl ist mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen das kulturelle Zentrum dieses lebendigen Stadtteils.

Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahnstation "Moosacher St. Martins Platz" (U3, u.a. direkte Verbindung zur Münchner Freiheit, zum Odeons- und Marienplatz mit S-Bahn-Anschluss). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten.

48.1843318, 11.5176825

Informationen

Autobahnanschluss A8, ca. 6,3 km mit dem PKW
Moosacher St.-Martins-Platz (Linien 163, X35), ca. 4 Minuten zu Fuß
ca. 42 Minuten mit der S-Bahn S1, ca. 37,0 km mit dem PKW
HBF München, ca. 6,8 km mit dem PKW, ca. 20 Minuten mit der U-Bahn (U1, U3)
Moosach (RB, RE, S1), ca. 6 Minuten mit dem Rad
Pelkovenstraße (Linie 20, N20), ca. 4 Minuten mit dem Rad
Moosacher St.-Martins-Platz (U3), ca. 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
18.11.2013
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
123.0
 kWh/m²
Mona Becker
Verkauf / Vermietung
M.Sc. Real Estate Management
Alexandra Kentmann
Verkauf / Vermietung
Immobilienökonom (IRE|BS)
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