Hochkarätiges 2,5-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
An einer der privilegiertesten Adressen Münchens, nur wenige Schritte von der Bayerischen Staatsoper, der Maximilianstraße und den Fünf Höfen entfernt, präsentiert sich dieses exquisite Objekt. Im 6. und damit obersten Stockwerk gelegen, begeistert dieses Domizil durch lichterfüllte Großzügigkeit, eine elegante Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe über den Dächern der Altstadt.
Zwei offene Kamine, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine Design-Einbauküche mit Naturstein-Kochinsel, edles Baddesign und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein absolut repräsentatives Wohnumfeld in nobelster Lage. Ein Lift führt direkt in das Penthouse. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 220 m²; der raffinierte Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen auf ideale Weise. Ein weitläufiger Livingbereich umfasst Wohnen, Essen und Kochen. Hinzu kommt ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und komplett ausgestatteter Ankleide. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein kombinierter Hauswirtschafts-/Abstellraum komplettieren dieses hochklassige Objekt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Frauenkirche und weitere Wahrzeichen der Stadt bietet. Ein Wasserbecken, Holzdielen, bepflanzte Tröge und eine Relax-Fläche lassen im Herzen Münchens ein spektakuläres Outdoor-Refugium entstehen.
- Objekt
- VM 4452
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2004
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Nutzfläche
- ca. 275 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Breites Eichendielen-Parkett, geölt
- Fußbodenheizung
- Zwei offene Kamine (Wohnbereich und Schlafzimmer)
- Einbauküche mit Naturstein-Kochinsel und weißen Fronten, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter (alles Gaggenau), Geschirrspüler (Bauknecht), zwei Spülen, Dunstabzug und Lichtsegel
- Weiße Innentüren, wandbündig
- Weiße Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast
- Dachterrasse: Holz-Dielenbelag, flaches Wasserbecken, Relax-/Liegefläche, elektrische Markisen, mit Thujen bepflanzte Tröge, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss, Abstellkammer
- Zahlreiche Maßeinbauten, z.B. im Garderobenbereich, in der Masterankleide, im Wohnbereich, im Hauswirtschaftsraum, am Nebeneingang
- Deckenspots in nahezu allen Räumen
- Masterbad, gestaltet mit großformatigen, dunklen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Sitzbank und Rainshower, Waschtisch, Vola-Armaturen, Kosmetikspiegel, Deckenbeleuchtung, zwei Handtuchwärmern, separatem WC
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Beton-Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Spüle im Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
Das historische Graggenauer Viertel zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1363 urkundlich erwähnt. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches Flair; eindrucksvolle Plätze wie der Max-Joseph-Platz mit der Bayerischen Staatsoper sowie die Maximilianstraße mit ihrer imposanten Bebauung setzen herrschaftliche Akzente.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich nur wenige Schritte von der Staatsoper und der Maximilianstraße entfernt. Neben der unwiederbringlichen, eleganten City-Lage und der vorzüglichen Adresse genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.
Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Delikatessenhaus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen in der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die Hypo-Kunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der „Bayerische Hof“ und das „Vierjahreszeiten“, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit dem nahen Marienplatz perfekt.
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