Hinreißende Jugendstil-Beletage mit ausgebautem Souterrain und Garten

In sehr begehrter Schwabinger Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Altbau-Objekt, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesen von 1910. Weiße Sprossenfenster, dekorative Lisenen und ein stuckverzierter Mittelerker machen die Fassade zu einem Blickfang. Dank der Lage als Eckgebäude gewinnt der Altbau eine beeindruckende Präsenz. Auch das Entree und Treppenhaus vermitteln den besonderen Charme der Jugendstil-Epoche.

In den Hochparterre-Räumlichkeiten setzen sich die historischen Details fort. Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren und original erhaltener Deckenstuck schaffen ein stilvoll-einladendes Ambiente. Deckenhöhen bis ca. 3,20 Meter lassen ein luftiges Beletage-Ambiente entstehen. Ergänzt wird das Hochparterre durch ein bildschönes, helles Souterrain, das 2001 hochwertig ausgebaut wurde. Ein Highlight ist der bezaubernde Garten, der in dieser begehrten Schwabinger Lage eine Rarität darstellt. Komplettiert wird das sehr reizvolle Objekt durch eine geräumige, freistehende Garage im Hof – auch dies eine Seltenheit in Schwabing.

Hervorzuheben ist die Bestlage zwischen der pulsierenden Münchner Freiheit und der grünen Idylle des Luitpold- und Olympiaparks. Alle drei Ziele sind nur wenige Radminuten entfernt und ergänzen sich zu einem fantastischen Wohnumfeld. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt laut Teilungserklärung um eine Arztpraxis handelt. Die Wohnnutzung ist gemäß Teilungserklärung dennoch zulässig. Die Einheit wird bereits seit 25 Jahren als Wohnung genutzt.