München - Bogenhausen
Referenzobjekt

Herrschaftliche Jugendstil-Beletage mit 5 Zimmern, Kamin und zwei Loggien in Stadtpalais von 1910

Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 198 m2
Nutzfläche:
ca. 203 m2
Etage:
EG
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3960
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und viel Grün bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem Altbogenhausen mit ­seinem unwiderstehlichen urbanen Flair in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Die Mauerkircher Straße zählt zu den privilegiertesten Adressen der Stadt. Bemerkenswert ist auch die Historie des ­Anwesens: Hier wohnte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.

Die Geschäfte am nahen Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Super­markt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke" und der "Bogenhauser Hof"; auch der Englische Garten ist nur unweit entfernt.

Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Krippen und Kindergärten (darunter Montessori) vorhanden.

Eine Tram- und Bus-Haltestelle ist mit wenigen Schritten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Münchner Flughafen.

Objektbeschreibung

Mit bezauberndem Altbau-Charme und Original-Details präsentiert sich diese herrschaftliche Beletage im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Eine großzügige Diele, beeindruckende Wohnräume mit Flügeltür und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche komplettieren das Raumangebot. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Alle Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein Garagen- oder ein Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen dieses Altbau-Juwel.

Ausstattung

  • Beeindruckende Altbau-Raumhöhen bis ca. 3,45 m
  • Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils original erhalten, in der gesamten Wohnung
  • Offener Kamin im Essbereich
  • Prachtvoller Jugendstil-Deckenstuck im Wohn- und im Esszimmer, umlaufende Stuckfriese im Masterschlafzimmer
  • Deckenintegrierte Spots in Diele und Flur, Masterbad, Duschbad und Gäste-WC
  • Kassettierte Innentüren, mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen
  • Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
  • Zeitloses Masterbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und WC
  • Zusätzliches Duschbad mit WC
  • Gäste-WC
  • Gegensprechanlage
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Einzelgarage (75€) oder Außenstellplatz (60€)

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.

 

Ansprechpartner

  • Philip Ebeling

    Dr. Philip Ebeling

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kaufmann
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-37
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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