München – Schwabing
vermietet

Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und Südbalkon

Mit original erhaltenen Details wie Eichen-Fischgrätparkett, imposanten Flügeltüren und Kastenfenstern ist diese äußerst großzügige Wohnung im Herzen Schwabings eine Rarität. Eindrucksvolle Raumhöhen bis ca. 3,40 Meter, Deckenstuck und ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Ein kleiner Südbalkon eröffnet charmante Freiräume. Das Entrée des denkmalgeschützten Anwesens besticht durch historische Jugendstilelemente wie prächtigen Deckenstuck. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 4185
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1900
Denkmalschutz
ja
Etage
1. OG
Lift
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 158 m²
Nutzfläche
ca. 159 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m
  • Moderne Marken-Einbauküche (Bosch) mit cremefarbenen Fronten, ausgestattet mit Induktions-Ceranfeld (Bosch), Dunstabzug (Miele), Backofen, Geschirrspüler (beides Bosch) und Apotheker-Vorratsschränken sowie weitere Kücheneinbauten (Auszüge und Oberschränke)
  • Historisches Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen (außer Bad und Gäste-WC); hohe, weiß lackierte Sockelleisten
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Historischer Deckenbalken im Wohnzimmer
  • Original erhaltene Kastenfenster, weiß lackiert
  • Original erhaltene Innentüren, teils kassettierte Türlaibungen
  • Breite Flügeltüren mit Glaseinsätzen
  • Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Wanne mit Duschabtrennung, Bidet, WC
  • Separates Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Deckenstuck in mehreren Räumen
  • Maßgefertigte Garderobeneinbauten (Diele) und offene Regale (Wohnzimmer)
  • Vorhänge im halbrunden Erker des Schlafzimmers und der Kinderzimmer
  • Gegensprechanlage
  • Großes Kellerabteil mit ca. 10 m²
  • Optional können vom Mieter folgende Einrichtungsgegenstände abgelöst werden: Deckenleuchten, Vorhänge, Schränke (Preis gesamt: € 2.000)

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang und der Leopoldpark mit großem Kinderspielplatz nur etwa 150 Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kindertagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt in der Konradstraße, einer ruhigen Anwohnerstraße in sehr gesuchter und zentraler Schwabinger Lage. Prächtige, denkmalgeschützte Anwesen schaffen hier ein eindrucksvolles Umfeld, das bereits Künstler und Schriftsteller anzog; im Haus gegenüber (Nummer 11) lebte Thomas Mann von 1902 bis 1904. Mit der nahen U-Bahnstation „Giselastraße“ (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (mehrere Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Informationen
Autobahnanschluss A9, ca. 4,1 km mit dem PKW
Ca. 55 Min. mit der S-Bahn (Feldmoching), ca. 34 km mit dem PKW
HBF München, ca. 2,8 km mit dem PKW, ca. 4 Minuten mit der U-Bahnlinie U2
Giselastraße (U3, U6), ca. 5 Minuten per Rad oder 11 Minuten zu Fuß
Nordendstraße (Linie 18, 27, 28), ca. 3 Minuten zu Fuß
Georgenstraße (Linie 68, 154), ca. 8 Minuten zu Fuß
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 4 Minuten mit der U-Bahnlinie U3, U6

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt