Helles, möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon
Dieses absolut neuwertige Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2020 fertiggestellten Premium-Wohnanlage in ruhiger, anspruchsvoller Lage. Der moderne Stil des Gebäudes setzt sich in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung fort. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung verbindet sich mit großen Fensterfronten und lichterfülltem Flair zu einem Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlambiente. Eine weiße Marken-Einbauküche und stylisches Baddesign unterstreichen den hohen Anspruch dieses Objekts.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile wird durch ein Duschbad ergänzt. Eine wunderbare Erweiterung des Wohnens ist der Balkon mit idealer Westausrichtung. Das Apartment wird stimmig und trendbewusst möbliert angeboten.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Es besteht barrierefreier Wohnungszugang.
- Objekt
- VM 5043
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 34 m²
- Nutzfläche
- ca. 36 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 14
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt und weiß gekalkt; weiße Sockelleiste
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
- Marken-Einbauküche (Dross + Schaffer) mit mattweißer, griffloser Front und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen (Siemens bzw. Gaggenau), Arbeitsflächenbeleuchtungen und geräumigen Auszügen mit Innenauszügen
- Duschbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Duschabtrennung, Waschbecken einschl. Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC; Marken-Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.) und Design-Armaturen (Duravit, Axor u.a.)
- Mattweiße Innentür, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
- Rollläden bzw. Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
- LAN-, TV- und Telefon-Anschluss
- Bio-Kalkputz im Wohn-/Schlafraum
- Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Möblierung der Wohnung:
- Kleiderschrank (Münchner Schreinerei)
- Hochwertiges Klappbett mit Hydraulik oder normales Bett mit komfortabler Matratze (Breite: 1,40 m)
- maßgefertigter Arbeitsplatz aus Eichenholz mit Rollcontainer und Schreibtischstuhl (Muuto)
- stilvoller Ess- und Sitzbereich aus ökologischen Eichen-Maßanfertigungen (Schreinerei in Portugal)
- stylisches Sofa (broste copenhagen)
- aufeinander abgestimmte Tisch-, Steh- und Leselampen (Light & Living)
- Hängelampe über Esstisch (broste copenhagen)
- graue Vorhänge (H&M Home)
- Wollteppich (kibek)
Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- als auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Post.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 25.07.2018
- Gültig bis
- 24.07.2028
- Baujahr Heizung
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Holzpellets
- Endenergiebedarf
- 103,82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
