Helles, möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon
Dieses absolut neuwertige Objekt sich im 1. Obergeschoss einer in 2020 fertiggestellten Premium-Wohnanlage in ruhiger, anspruchsvoller Lage. Der moderne Stil des Gebäudes setzt sich in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung fort. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung verbindet sich mit großen Fensterfronten und lichterfülltem Flair zu einem Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlambiente. Eine weiße Marken-Einbauküche und stylisches Baddesign unterstreichen den hohen Anspruch dieses Objekts.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile wird durch ein Duschbad ergänzt. Eine wunderbare Erweiterung des Wohnens ist der Balkon mit idealer Westausrichtung. Das Apartment wird stimmig und trendbewusst möbliert an-geboten.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Es besteht barrierefreier Wohnungszugang.
- Objekt
- VM 5043
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 34 m²
- Nutzfläche
- ca. 36 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 14
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.110 € (32,65 €/m²)
- Nebenkosten
- 130 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 100 €
- Gesamtpreis
- 1.340 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Dielenparkett, geölt und weiß gekalkt; weiße Sockelleiste
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
- Marken-Einbauküche (Dross + Schaffer) mit mattweißer, griffloser Front und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen (Siemens bzw. Gaggenau), Arbeitsflächenbeleuchtungen und geräumigen Auszügen mit Innenauszügen
- Duschbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Duschabtrennung, Waschbecken einschl. Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC; Marken-Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.) und Design-Armaturen (Duravit, Axor u.a.)
- Mattweiße Innentür, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
- Rollläden bzw. Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
- LAN-, TV- und Telefon-Anschluss
- Bio-Kalkputz im Wohn-/Schlafraum
- Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles”-Prinzip
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 20)
Möblierung der Wohnung:
- Kleiderschrank (Münchner Schreinerei)
- Hochwertiges Klappbett mit Hydraulik bzw. normales Bett mit komfortabler Matratze (Breite: 1,40m)
- maßgefertigter Arbeitsplatz aus Eichenholz mit Rollcontainer und Schreibtischstuhl (Muuto)
- stilvoller Ess- und Sitzbereich aus ökologischen Eichen-Maßanfertigungen (Schreinerei in Portugal)
- stylisches Sofa (broste copenhagen)
- aufeinander abgestimmte Tisch-, Steh- und Leselampen (Light & Living)
- Hängelampe über Esstisch (broste copenhagen)
- graue Vorhänge (H&M Home)
- Wollteppich (kibek)
Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 25.07.2018
- Gültig bis
- 24.07.2028
- Baujahr Heizung
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Holzpellets
- Endenergiebedarf
- 103,82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.