Olching - Kreis Fürstenfeldbruck

Heller Atrium-Bungalow mit 4,5 Zimmern und uneinsehbarem, sonnigem Garten in ruhiger Lage

Baujahr:
1967
Modernisierung:
1985
Grundstück:
221 m2
Wohnfläche:
ca. 119 m2
Nutzfläche:
ca. 163 m2
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 1130
Kaufpreis:
reserviert
 

Lage

Der exklusiv von uns zum Kauf angebotene Bungalow liegt an einem ruhigen Fußgänger-Stichweg. Das grüne Wohnviertel wird von Reihen-, Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt. Dank der angenehmen Ortsrandlage gelangt man mit wenigen Schritten zu Wiesen und Feldern.

Die Infrastruktur ist ideal. In kurzer Entfernung befinden sich ein Supermarkt und ein Discounter. Auch das belebte Ortszentrum mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs (Metzger, Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheken, Banken, Lokalen etc.) ist schnell erreichbar.

An der ca. 2,5 Kilometer entfernten S-Bahnstation "Olching" (S3, S4) sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 15 Minuten in die Stadt (nur vier Stationen bis Pasing).

Insbesondere die westlich von München gelegenen Ortschaften erfreuen sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der günstigen Verkehrsanbindungen immer größerer Beliebtheit. Olching ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 14.950 Einwohnern im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gewachsene Nachbarschaften und ein intaktes Sozial- und Vereinsleben prägen das Miteinander. Hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld. Am Ort stehen unterschiedliche Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund- und eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Auswahl. Auch eine Bibliothek und eine Musikschule sind vorhanden. Ein Sportclub, ein Fitness-Center, ein Hallenbad und zahlreiche Vereine bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer ist der Olchinger See ein beliebter Treffpunkt. Der Golfclub Olching mit italienischem Restaurant und gepflegter Gastterrasse ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Auch das traumhaft schöne Fünfseen-Land mit weiteren Golfplätzen und Segelrevieren ist schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Der eingeschossige Atrium-Bungalow wurde 1966/67 als Eckhaus eines Fünfspänners erbaut. Der gut gegliederte, L-förmige Grundriss ist typisch für die Bauzeit. Ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen im Keller. Ein vierseitig umschlossener, sonniger Südgarten mit Terrasse, Rasen und Rabatten ist uneinsehbar. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang. Die Ausstattung dieses Objekts entspricht nicht mehr dem aktuellen Geschmack. Im Rahmen einer Renovierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort realisieren. Hervorzuheben ist die sehr ruhige, familienfreundliche Lage am grünen Ortsrand von Olching.

Ausstattung

  • Helles Schiffsboden-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen; helle Fliesen im Eingangsbereich, in beiden Bädern und in der Küche
  • Weiße Kunststofffenster bzw. -fenstertüren (2012) in Wohnzimmer, Essdiele und beiden Kinderzimmern; Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast (1999) in Elternschlafzimmer, Bädern und Küche
  • Größtenteils Rollläden, elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster
  • Einbauküche mit weiß lackierten Fronten und Arbeitsflächen in Holz-Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Siemens), Dunstabzug (Zanussi), Backofen (Siemens), Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombinatiom (beides Bosch)
  • Tageslicht-Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
  • Tageslicht-Duschbad, hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
  • Weiß lackierte Holzdecken im Eingangsbereich, in der Essdiele und im Flur
  • Video-Gegensprechanlage
  • Strom und Licht in der Garage
  • Wasseranschluss im Garten

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
23.04.2018
Baujahr des Gebäudes:
1967
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
228.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Ansprechpartner

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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