Hausansicht Jugendstil-Palais
Lichterfüller Wohn-/ Essbereich
Schlafzimmer zum Innenhof
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Heller Arbeitsbereich
Zeitlos gestaltetes Badezimmer
Küche mit Anschlüssen
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Hausansicht Jugendstil-Palais
Lichterfüller Wohn-/ Essbereich
Schlafzimmer zum Innenhof
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Heller Arbeitsbereich
Zeitlos gestaltetes Badezimmer
Küche mit Anschlüssen
München - Bogenhausen / Herzogpark

Helle Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (2. Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Die Räumlichkeiten umfassen einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, zwei schöne Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und eine abgetrennte Garderobe in der Diele. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hervorzuheben ist die Bogenhauser Toplage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Ebenfalls bemerkenswert ist die Historie des Stadtpalais: Hier wohnte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4220
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1910
Etage: 
4. Obergeschoss (2. Dachgeschoss)

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
104
 m²
Nutzfläche: ca. 
116
 m²
Kellerfläche: ca. 
4
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Eichenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC)
› Küche, Anschlüsse für den Einbau von Geräten, Waschmaschinenanschluss
› Bad, gestaltet mit weißen Fliesen, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Bidet
› Gäste-WC, gestaltet mit weißen Fliesen, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
› Kunststofffenster, weiß, 2-fach verglast
› Gegensprechanlage
› Lift bis in das 3. Obergeschoss
› Separates Kellerabteil im Untergeschoss, ca. 4 m²

Lage

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem Altbogenhausen mit seinem urbanen Flair in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung an einer der privilegiertesten Adressen der Stadt.

Die Geschäfte am nahen Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter Montessori) vorhanden.

48.1513431, 11.603809

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 2,9 km mit dem PKW
Kufsteiner Platz (Linie 187), ca. 2 Minuten zu Fuß
Ca. 33 Min. mit der S-Bahn (München-Ost), ca. 33 km mit dem PKW
HBF München, ca. 4,6 km mit dem PKW
Leuchtenbergring (Stammstrecke), ca. 4 km mit dem Fahrrad
Mauerkirchnerstraße (Linie 16), ca. 6 Minuten zu Fuß
Richard-Strauss-Straße (U4), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 187

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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