![Wohnzimmer mit offenem Kamin]({"100":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_100\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","200":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_200\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","300":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_300\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","400":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_400\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","500":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_500\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","700":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_700\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","900":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_900\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","1100":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1100\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","1440":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1440\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","1600":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1600\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","1800":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1800\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","2000":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_2200\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg","2400":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_2400\/public\/migrate\/134839\/3954-lang3_23Wohnzimmer_20mit_20offenem_20Kamin.jpg"})
München - Schwabing
Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und Südbalkon
Fläche ca.
158
m² - 5 Zimmer -
3.700
€
München - Schwabing
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit Lift und nur sechs Eigentümerparteien. Die zeitlose, moderne Architektur des Hauses zeichnet sich vor allem durch großflächige, bodentiefe Glasfronten, einen attraktiven Erkervorbau an der Straßenseite und schön geschnittene, lichterfüllte Räumlichkeiten aus. Die Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig, mit Parkettböden, zahlreichen Maßeinbauten, einer Poggenpohl-Einbauküche und stilvollen Bädern in Weiß mit dunklem Fliesenboden. Eine einzigartige Rarität stellen die beiden idyllisch eingewachsenen Gartenanteile dar, die zur Wohnung gehören.
Grunddaten
Objekt-Nr.:
VM 4184
Adresse:
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr:
2000
Etage:
EG
Flächenaufstellung
Wohnfläche: ca.
157
m²
Nutzfläche: ca.
168
m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift:
Ja
Stellplätze:
1
Kosten
Mietpreis: vermietet
Ausstattung
› Hochwertige Küche von Poggenpohl mit mattsilbernen Aluminium-Fronten und Vitrinentüren, Arbeitsflächen aus Edelstahl mit eingearbeiteter Doppelspüle (Blanco) und Wandschutz aus Milchglas bietet optisch und qualitativ optimalen Kochkomfort, ergänzt durch hochwertige Marken-Elektrogeräte: Edelstahl-Dunsthaube, Kühl-/Tiefkühlgerät und Spülmaschine (Miele), Herd und Ceranfeld.
› Bodentiefe verglaste französische Fenster und Terrassentüren
› Durchgehend verlegtes Ahornparkett im Schiffsverband (Einzelstabverlegung)
› Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen
› Maßgeschreinerte Einbauschränke mit glatten weißen Fronten
› Integrierte Niedervoltstrahler unterstreichen das stilvoll dezente Ambiente
› Niedrige Konvektoren-Heizkörper
› Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
› Großer Garten vor dem Wohnbereich an der Westseite mit ca. 60 m²
› Masterbad mit zwei Designer-Waschtischen, ovaler Wanne, WC, Duschnische mit Glasabschluss, Hand- und Kopfbrause, Glasborde für Badutensilien, Regalfächer mit Spiegel- und Glasschiebetüren und ein beheizbarer Handtuchwärmer
› Zusätzliches Duschbad mit fast der gleichen Ausstattung
› Duplexstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes
Lage
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang und der Leopoldpark mit großem Kinderspielplatz nur etwa 150 Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kindertagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten, von Alleebäumen und prächtiger Jugendstil-Architektur geprägten Anliegerstraße (Tempo 30) mitten im historischen Schwabing, zwischen Leopoldstraße, Kaiserplatz und Elisabethmarkt. Mit der nahen U-Bahnstation „Giselastraße“ (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (mehrere Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
48.1595896, 11.577042
Informationen
Autobahnanschluss A9, ca. 3,6 km mit dem PKW
Kurfürstenplatz (Linie 53, 59), ca. 4 Minuten zu Fuß
Ca. 55 Min. mit der S-Bahn (Feldmoching), ca. 35 km mit dem PKW
HBF München, ca. 3,9 km mit dem PKW, ca. 15 Minuten mit der U-Bahn
Karlsplatz/Stachus (Stammstrecke), ca. 10 Minuten mit der Tram Bahn
Kurfürstenplatz (Linie 12, 18, 27, 28), ca. 4 Minuten zu Fuß
Hohenzollernplatz (U2, U8), ca. 3 per Rad oder 10 Minuten zu Fuß
Energieausweis
Informationen
Energieausweistyp:
Ausstelldatum:
26.11.2017
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
43,1
kWh/m²
Energieeffizienzklasse:
A_PLUS
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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