Helle 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit Lift und nur sechs Eigentümerparteien. Die zeitlose, moderne Architektur des Hauses zeichnet sich vor allem durch großflächige, bodentiefe Glasfronten, einen attraktiven Erkervorbau an der Straßenseite und schön geschnittene, lichterfüllte Räumlichkeiten aus. Die Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig, mit Parkettböden, zahlreichen Maßeinbauten, einer Poggenpohl-Einbauküche und stilvollen Bädern in Weiß mit dunklem Fliesenboden. Eine einzigartige Rarität stellen die beiden idyllisch eingewachsenen Gartenanteile dar, die zur Wohnung gehören.
- Objekt
- VM 4184
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2000
- Etage
- EG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 157 m²
- Nutzfläche
- ca. 168 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gartennutzung
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Hochwertige Küche von Poggenpohl mit mattsilbernen Aluminium-Fronten und Vitrinentüren, Arbeitsflächen aus Edelstahl mit eingearbeiteter Doppelspüle (Blanco) und Wandschutz aus Milchglas bietet optisch und qualitativ optimalen Kochkomfort, ergänzt durch hochwertige Marken-Elektrogeräte: Edelstahl-Dunsthaube, Kühl-/Tiefkühlgerät und Spülmaschine (Miele), Herd und Ceranfeld.
- Bodentiefe verglaste französische Fenster und Terrassentüren
- Durchgehend verlegtes Ahornparkett im Schiffsverband (Einzelstabverlegung)
- Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen
- Maßgeschreinerte Einbauschränke mit glatten weißen Fronten
- Integrierte Niedervoltstrahler unterstreichen das stilvoll dezente Ambiente
- Niedrige Konvektoren-Heizkörper
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Großer Garten vor dem Wohnbereich an der Westseite mit ca. 60 m²
- Masterbad mit zwei Designer-Waschtischen, ovaler Wanne, WC, Duschnische mit Glasabschluss, Hand- und Kopfbrause, Glasborde für Badutensilien, Regalfächer mit Spiegel- und Glasschiebetüren und ein beheizbarer Handtuchwärmer
- Zusätzliches Duschbad mit fast der gleichen Ausstattung
- Duplexstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang und der Leopoldpark mit großem Kinderspielplatz nur etwa 150 Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kindertagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten, von Alleebäumen und prächtiger Jugendstil-Architektur geprägten Anliegerstraße (Tempo 30) mitten im historischen Schwabing, zwischen Leopoldstraße, Kaiserplatz und Elisabethmarkt. Mit der nahen U-Bahnstation „Giselastraße“ (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (mehrere Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 26.11.2017
- Gültig bis
- 25.11.2027
- Baujahr Heizung
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 43,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
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