Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Stattelmann Palais
Wohnen in einem historischen Ambiente und zugleich alle Vorzüge urbanen Lebens genießen: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des stilvoll revitalisierten Stattelmann Palais, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt. Das Gebäude wurde mit großem architektonischem Feingefühl vollständig entkernt und hochwertig saniert. Ein Lift führt bis ins 4. Obergeschoss.
Die elegante Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles, anspruchsvolles Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen Neuhausens. Edles Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie puristisch gestaltete Bäder prägen das Interieur und unterstreichen den hohen ästhetischen Anspruch.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Für größere Wohnungen stehen überdachte Stellplätze im Innenhof zur Verfügung; Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
- Objekt
- VM 5103
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Nutzfläche
- ca. 113 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 17
- Kaltmiete zzgl. NK
- 3.650 € (33,18 €/m²)
- Nebenkosten
- 625 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 190 €
- Gesamtpreis
- 4.465 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Marmoroptik in den Bädern und im Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit grifflosen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld samt Kochfeldabzug (Bora), Backofen (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Geschirrspüler (Miele), flächenbündig eingelassener Spüle, Granit-Arbeitsflächen und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, gestaltet mit Fliesen in Marmoroptik, ausgestattet mit Wanne (Kaldewei), zwei Waschbecken (Duravit Vero Air), WC (Geberit), Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung inklusive Rainshower, Deckenspots, Handtuchheizkörper (Kermi) und Armaturen von Grohe (Euphoria)
- Gäste-Duschbad, entsprechend gestaltet, ausgestattet mit Walk-in-Dusche inklusive Rainshower, zwei Waschbecken (Duravit Vero Air), WC (Geberit), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper (Kermi), Waschmaschinenanschluss und Deckenspots
- Gäste-WC, entsprechend gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Duravit), WC (Geberit), beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz, mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, dreifach verglast
- Weiße Holz-Fensterbretter
- Dachfenster (Velux) mit Außenverschattung, steuerbar per Schalter
- Decken-Einbaustrahler im Flur, in den Bädern und im Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimagerät im Galeriegeschoss, steuerbar per Fernbedienung
- Video-Gegensprechanlage
- Garagenstellplatz im Innenhof
- Dachterrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
- Markise auf der Dachterrasse, steuerbar per Fernbedienung
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und vereint innenstadtnahe Urbanität mit einem hohen Maß an Grün und Lebensqualität. Prächtige Altbauten, gewachsene Straßenzüge und ein großbürgerlich geprägtes Ambiente verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch einladende Cafés und Restaurants. Rund um den nahegelegenen Rotkreuzplatz stehen darüber hinaus auch gehobene Angebote sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie zur Verfügung.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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