München – Lehel
verkauft

Helle 4-Zimmer-Wohnung in bester City-Lage mit hervorragendem Grundriss

Neben der zentralen, äußerst gefragten Citylage besticht die Vier-Zimmer-Wohnung auch durch die reizvolle Kombination von Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Sie liegt angenehm ruhig im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, dessen Fassade inkl. Fenstern im Jahr 2000 saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde im Juli 2012 komplett renoviert. Der Grundriss bietet vier schön geschnittene, lichterfüllte Räume, alle über den zentralen Flur zu erreichen. Eine moderne Küche, das komfortable Bad und das separate Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert vermietet. Die Miete beträgt 1.900 € zzgl. 350 € Nebenkosten pauschale = 2.250 €/Monat. Der Mietvertrag läuft bis August 2014, mit einer Option des Mieters auf Verlängerung um ein Jahr bis August 2015. Auf Wunsch könnte mit den Mietern auch ein früherer Auszugstermin vereinbart werden.

Grunddaten
Objekt
ETW 2605
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1902
Modernisierung
2012
Denkmalschutz
nein
Etage
3. OG
Lift
nein
Zustand
Vollständig renoviert
Vermietet
ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 96 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Südausrichtung der drei Haupträume
  • Großer offener Wohn-/Essbereich
  • Parkett, Stuckleisten, Downlights
  • Raumhöhe ca. 2,70 m
  • Helles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WMA
  • Balkon an der Küche und Aufzug geplant
  • Äußerst geschmackvolle Einrichtung (kann abgelöst werden)

Lage

Zentrale Lage inmitten der historischen Altstadt zwischen Maximilianstraße und Hofgarten, nur ein paar Schritte vom idyllischen St.-Anna-Platz entfernt. Der Englische Garten, die Isarauen und die U-Bahnstation Lehel (U4/U5) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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Ratgeber Immobilien

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