München - Nymphenburg
Referenzobjekt

Helle 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit grosszügiger und sonniger West-Terrasse

Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 73 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2612
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Nymphenburg/Gern gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst lebenswertes und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur. Der Canaletto-Grünzug, der Nymphenburger Schlosspark, die U-Bahnstation "Westfriedhof" sowie das Dantebad sind gut zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Die helle 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit schöner West-Terrasse befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift). Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Raumaufteilung nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein großer Hobbyraum (ca. 36 qm) mit mehreren Tageslichtfenstern im Souterrain sowie ein Stellplatz in der Garage.

Ausstattung

  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Großzügige Terrasse
  • Teilweise elektrische Jalousien
  • Großer Hobbyraum (Tageslichtfenster)
  • Zusätzliches Kellerabteil
  • Garagenstellplatz (Duplex)
  • EnEV: Heizung (von 1972): Gas, Verbrauchsausweis, 160 kWh/m²a, EEK: F

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
160.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

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