Hausansicht (1/5)

Wintergarten (2/5)

Terrasse (3/5)

Garten (4/5)

Garten mit Pool (5/5)

Gräfelfing – Münchner Westen

verkauft

Großzügiges Einfamilienhaus von 1936 mit modernen Anbauten

Sehr schöne Wohnlage nahe zum Zentrum, geschmackvolle Ausstattung wie z.B. Solnhofer Platten und Eichenparkett, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Wintergartenanbau, exklusive Einbauküche, 4 Schlafzimmer + 3 Bäder, helles Dachstudio, Einliegerwohnung mit separatem Zugang vorhanden, großzügiger Saunabereich, uneinsehbarer Südgarten mit schöner Sonnenterrasse, Teich und attraktivem Pool, Garage.

Grunddaten

Objekt: HS 564
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1936

Flächenaufstellung

Grundstück: 870 m²
Wohnfläche: ca. 252 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 9
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

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Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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