Ottobrunn - Umland München Ost
Referenzobjekt

Grosszügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit sonnigem Südgarten

Baujahr:
1995
Grundstück:
564 m2
Wohnfläche:
ca. 235 m2
Nutzfläche:
ca. 378 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
3
Objekt-Nr.:
HS 979
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Als eigenständige Gemeinde im grünen Südosten von München bietet Ottobrunn eine optimale Wohn- und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Kindergärten, Kino, Banken, Ärzte und Apotheken, dazu zwei Schwimmbäder, Sport- und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Mit der S-Bahn (S 7) erreicht man die City in ca. 25 Minuten; per Auto über die Ostumgehung und die Autobahnanschlüsse. Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Villengegend von Ottobrunn.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene, optimal nach Südwesten ausgerichtete Objekt gehört zu einem Ensemble von vier gleichartigen Einfamilienhäusern, die Mitte der neunziger Jahre im Landhausstil errichtet wurden. Das Haus mit seinem ausgesprochen familienfreundliche Grundriss verfügt über insgesamt 5 1/2 Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind durchwegs sehr großzügig und hell. Zu den besonderen Vorzügen des Hauses gehören der lichterfüllte Wohnbereich mit offen angrenzendem Esszimmer und direktem Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer mit reizvollem Erker, ein geräumiges Schlafzimmer mit Morgensonne und Ankleide sowie ein Kinderzimmer (beide mit Balkonzugang), die Sauna mit Dampfbad im Souterrain, der große überdachte Freisitz, der idyllisch eingewachsene Südgarten und die drei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang.

Ausstattung

  • Sehr solide Grundsubstanz, großzügiger Grundriss
  • Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung
  • Rundbogen- und Kassettentüren aus massiver Eiche
  • Arbeitszimmer mit Erker
  • Esszimmer mit Kassettendecke und Kachelofen
  • Elternschlafraum mit Ankleide (als Kinderzimmer umbaubar) und Balkonzugang
  • Kinderzimmer mit Balkonzugang
  • Zwei stilvolle Bäder und Gäste-WC
  • Sauna und Dampfbad im Souterrain
  • Großer überdachter Freisitz
  • Alarmanlage
  • Drei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
137.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...