München – Obermenzing
verkauft

Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit weiterem Baurecht

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet am westlichen Rand von Obermenzing in der Nähe der Blutenburg und ist derzeit mit einem großzügigen Haus mit drei Wohneinheiten bebaut. Das Objekt zeichnet sich aus durch die absolut ruhige Lage im Grünen, seine variable Nutzbarkeit als Ein- oder Mehrfamilienhaus mit dem besonders schön angelegtem Garten sowie durch das erhebliche Baurecht.

Das mögliche Baurecht richtet sich nach dem § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Bei einer Bebauung ist folgende Geschossfläche denkbar:

GF in EG und OG (Vollgeschosse) ca. 527 m² GF in DG als Nichtvollgeschoss ca. 223 m² Geschossfläche gesamt ca. 750 m²

  • EnEV: Zentralheizung (1997): Öl, Verbrauchsausweis, 198,1 kWh/(m²a), EEK: F
Grunddaten
Objekt
HS 942
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr
1961
Modernisierung
1997
Denkmalschutz
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Grundstück
1.156 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
vermietbare Fläche
ca. 490 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung nach Pasing und zum nahen Stadtzentrum.

Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
Teilen

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt