München – Bogenhausen / Denning
verkauft

Großzügiger Bungalow mit Designer-Ausstattung und Pool

Als Eckhaus eines Vierspänners genießt dieses Objekt eine perfekte Süd­ausrichtung und begeistert mit seinem sonnendurchfluteten, luftig-transparenten Ambiente. Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren ­kontinuierlich modernisiert und ist in sehr gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist das flexibel nutzbare Raumangebot, das je nach Lebenssituation und Bedürfnissen zahlreiche Optionen eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer schönen Diele ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine halboffen gestaltete Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das wohnlich gestaltete Souterrain bietet einen hellen Master- bzw. Gästebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Hinzu kommen ein Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellflächen.

Die Räumlichkeiten werden von einem zauberhaften, absolut uneinseh­baren Garten erweitert. Ein Pool, ein überdachter Freisitz, sonnige Lounge-Bereiche und geschmackvolle Bepflanzungen schaffen ein einzigartiges Outdoor-Refugium. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstell­plätze komplettieren diesen besonders reizvollen Bungalow.

Grunddaten
Objekt
HS 1214
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Modernisierung
2014
Denkmalschutz
nein
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
718 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Nutzfläche
ca. 432 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrassen
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Bodenbeläge: Travertin in der Diele, helles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, etc.
  • Elegante Einbauküche mit mattweißen Fronten
  • Tageslicht-Duschbad mit Granit-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, mit Glas-Eckdusche einschl. Rainshower
  • Gäste-WC, stylisch gestaltet mit Mosaik-Flächen, ausgestattet mit großem beleuchtetem Spiegel, Waschbecken und WC
  • Finnische Sauna (EOS) mit Panoramafront im UG
  • Maßeinbauten in Diele, Garderobe, in beiden Fluren der Schlaftrakte, in der Ankleide, im Arbeits- und Wohnzimmer, etc.
  • elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten, Bad und Gäste-WC
  • Videogegensprechanlage
  • Zahlen- und Fingerprint-Zugangssystem
  • Einbruchhemmende Abdeckungen an den Lichtschächten
  • Maßgefertigte Holzlamellen-Jalousien im UG und teilweise EG
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich absolut ruhiger Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, die in einem Fußgängerweg endet. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Schritte entfernt, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc.). Der nahe gelegene Zamilapark sowie der Denninger Anger laden zum Joggen und Spazieren­gehen ein. Den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen und der Turnerschaft Jahn erreicht man zu Fuß oder per Rad; zum Golfzentrum Riem gelangt man in ca. 15 Radminuten.

In Bogenhausen stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote). Der PHORMS Campus München liegt ca. 11 Radminuten entfernt; die Grundschule an der Fritz-Lutz-Straße (mit Ganz­tagsunterricht und Hort) erreicht man in ca. 8 Gehminuten.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 2 km mit dem PKW
Ca. 26 Minuten mit der S-Bahn (Daglfing), ca. 34 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 7,3 km, mit der U-Bahn (Richard-Strauss-Straße) ca. 24 Minuten
Richard-Strauss-Straße (U4), ca. 6 Minuten mit dem Rad oder mit den Buslinien 188, 189
Warthestraße (Linie 185, 188, 189), ca. 3 Minuten zu Fuß
Daglfing (S8), ca. 14 Minuten zu Fuß oder mit den Buslinien 188, 189

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
01.08.2014
Gültig bis
31.07.2024
Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
115,49 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Heiner Riedel
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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Ratgeber Immobilien

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