Gräfelfing - Lochham - Würmtal
Referenzobjekt

Großzügige, top-renovierte Villa mit Pool und sonnigem Südwestgarten

Baujahr:
1982
Modernisierung:
2008
Grundstück:
1.367 m2
Wohnfläche:
ca. 353 m2
Nutzfläche:
ca. 265 m2
Zimmer:
8
Objekt-Nr.:
HS 927
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Lochham im südwestlich von München gelegenen Würmtal bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mitten im Grünen. In Gräfelfing und im nahen Pasing sind alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und sehr hochwertig modernisiert. Das vielfältige Raumangebot umfasst einen äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich, eine sehr geräumige Wohnküche, acht Zimmer, drei Bäder, Gäste-WC, Dachstudio, Hobbyraum, Saunabereich, ein separates Gartenhaus mit Gästeapartment, ein frei stehendes Atelier und eine Dreifachgarage. Im schön eingewachsenem Südwestgarten befindet sich ein frei stehender Außenpool.

Ausstattung

  • Offener Kamin mit vertiefter Sitzkuhle
  • Eichendielenparkett und 1x1m große Feinsteinzeugplatten
  • Maßgeschreinerte Kücheneinrichtung
  • Drei Designerbäder, separates Gäste-WC
  • Alarmanlage
  • EnEV: BJ Gebäude: 1982, Heizung (von 2008): Grundwasserwärmepumpe, Bedarfsausweis, 47 kWh/m²a, EEK: A

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1982
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Energiebedarf:
47.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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