Großzügige, top geschnittene 5-Zimmer-Terrassenwohnung
Diese äußerst familienfreundliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines 2017 fertiggestellten Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Einheiten. Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss, der Wohnen und Schlafen ideal gliedert. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet diese Wohnung den gleichen Platz und Komfort wie manches Reihenhaus, allerdings stufenfrei auf einer Ebene. Auch reichlich Abstellflächen stehen zur Verfügung.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, ein geräumiges Tageslicht-Bad, ein Gäste-Duschbad, eine Vorrats- und eine Garderoben-/Abstellkammer. Im Untergeschoss des Gebäudes kommt ein ca. 12 m² großer, gefliester Abstellraum mit Fenster hinzu. Eine ca. 36 m² große Terrasse erweitert den Wohn-/Essbereich und bildet ein wunderbares Outdoor-Refugium zum Entspannen, Essen und Spielen; einen weiteren charmanten Freiraum eröffnet der zusätzliche Balkon.
Eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, weiße Innentüren, elektrische Rollläden und zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Zuhause in zentraler und dabei ruhiger Olchinger Lage. Drei Stellplätze machen dieses Domizil perfekt.
- Objekt
- ETW 3122
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 157 m²
- Nutzfläche
- ca. 186 m²
- Kellerfläche
- ca. 11,57 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 4
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Hochwertiger Vinylboden im Wohn-/Essbereich, im Arbeits- und in allen drei Schlafzimmern; Feinsteinfliesen in Diele, Flur, Kochbereich und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, Kunststoff-Arbeitsflächen in Beton-Optik und Arbeitstheke, ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Neff), Mikrowelle (Junker), Edelstahlspüle mit Armatur, Arbeitsflächenbeleuchtung und Spots
- Hauptbad mit Fenster, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken, großem facettiertem Spiegel, Handtuchwärmer, WC, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Duschbad, analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit geräumiger Walk-in-Dusche, Waschbecken, facettiertem Spiegel, WC und Deckenspots
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Granitfensterbänken
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, weiße Flügeltür mit Glaseinsätzen im Arbeitszimmer
- Deckenspots in Diele und Flur
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Gemauerter Kellerraum, ca. 11,5 m², Raumhöhe ca. 2,45 m, fest verschließbar, mit Fenster, gefliestem Boden, Beleuchtung und Steckdose
- Drei Außenstellplätze vor dem Gebäude, einer davon überdacht und mit vorbereitetem Stromanschluss
Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, nur ca. 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt. Die eigenständige Gemeinde mit rund 25.000 Einwohnern verbindet eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und einem intakten Vereins- und Sozialleben. Nicht zuletzt wird Olching wegen seines idyllischen Gartenstadt-Charakters geschätzt.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. In kurzer Geh- bzw. Radentfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Post, Ärzte und viele alltägliche Einrichtungen. Olching bietet diverse Kitas, drei Grundschulen und ein Gymnasium mit sprachlichem, naturwissenschaftlich-technologischem sowie wirtschafts- und sozialwissenschaftlichem Zweig. Großer Beliebtheit erfreut sich der Olchinger Golfclub, der nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegt. Auch den Olchinger Badesee erreicht man schnell mit dem Fahrrad; zudem gibt es ein Hallenbad. Tennis, Reiten und viele weitere Sportmöglichkeiten finden sich ebenfalls im nahen Umkreis.
Von der nur etwa 500 Meter entfernten S-Bahnstation „Olching” verkehrt die S4 schnell und bequem in die Münchner City.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.03.2027
- Wesentlicher Energieträger
- KWK regenerativ
- Endenergiebedarf
- 61,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
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