Hausansicht (1/6)

Wohnbereich (2/6)

Küche (3/6)

Bad (4/6)

Dachstudio (5/6)

Hausansicht vorne (6/6)

München – Aubing

verkauft

Großzügige, exklusive Doppelhaushälfte

Absolute ruhige Lage, exzellenter, moderner Innenausbau 95, hochwertige Ausstattung mit Marmor, Granit und Parkett, attraktiver Wohnbereich 38m²+luxuriöse bulthaup-Wohnküche 35m², Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, 2 Designerbäder, Dachgeschoss: Dachstudio 30m² mit Duschbad und Dachterrasse, Sauna, schöner Süd-Westgarten, Doppelgarage.

Grunddaten

Objekt: HS 552
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1979

Flächenaufstellung

Grundstück: 431 m²
Wohnfläche: ca. 211 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Ratgeber Immobilien

Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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