München - Lehel
Referenzobjekt

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
4
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3621
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Zentrale Lage inmitten der historischen Altstadt zwischen Maximilianstraße und Englischen Garten. Das Objekt selbst liegt nur wenige Schritte von der Isar entfernt mitten im Herzen des Lehel. Der Englische Garten, die Isarauen und die U-Bahnstation Lehel (U4/U5) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbauwohnung liegt in der dritten Etage eines um 1900 erbauten und in den achtziger Jahren teilweise renovierten Jugendstilhauses. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss mit hellen Räumlichkeiten, weißen Kassettenflügeltüren, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernisierten Bad. Ein weiteres Highlight ist der zum ruhigen und Innenhof ausgerichtete Schlafbereich mit sonnigem Süd-West-Balkon.

Ausstattung

  • Helles Eichenholzparkett
  • Weiße Kassettentüren
  • Hochwertige, neue Einbauküche mit Siemensgeräten
  • Separater Schlafbereich mit Ankleide
  • Modern ausgestattetes Bad mit Wanne
  • Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • Abgeschlossenes Kellerabteil
  • EnEV: Heizung: Fernwärme, Verbrauchsausweis, 104 kWh/m²a, EEK: C

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
104.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

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