München – Maxvorstadt
vermietet

Geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in denkmalgeschütztem Altbau

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage im beliebten St.-Benno-Viertel mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und Deckenhöhen bis ca. 2,85 Meter. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1896; es wurde 2004 saniert und 2016/17 gründlich renoviert. Eine weiße Einbauküche, diverse Einbauschränke und -regale, eine puristisch-moderne Badgestaltung und teils original erhaltene Holzböden schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen als Ankleide/Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Hinzu kommen ein Bad en suite, ein zusätzliches Duschbad, ein Abstell- und ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein ganz besonderes Highlight ist die herrlich sonnige Dachterrasse mit ruhiger Hof­ausrichtung. Ein Lift ist vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 3956
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1896
Denkmalschutz
nein
Etage
3. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 127 m²
Nutzfläche
ca. 145 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,85 m
  • Holzböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder): Nadelholz-Dielen im Wohn-/Esszimmer, Eichen-Fischgrätparkett im Eingangsbereich, Schlaf-, Kinder- und Ankleide-/Arbeitszimmer (teils original erhalten)
  • Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Stangengriffen, weißen Arbeitsflächen, freistehender Arbeitsinsel, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen (Juno), Geschirrspüler (Bosch), Kühl-Gefrier-Kombination (AEG), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung, Pendelleuchten über der Arbeitsinsel
  • Stilvoll kassettierte Innentüren, mattweißes Finish
  • Holzfenster, lichtgrau lackiert, mit 2-fach-Verglasung
  • Modern-puristisches Masterbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, WC, Handtuchwärmer, - Deckenspots, Aufsatzbecken einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel
  • Zusätzliches Duschbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Deckenspots
  • Einbauschränke mit mattweißen Fronten und Innenleben im Elternschlafzimmer, im Ankleide-/Arbeitszimmer, im Kinderzimmer; raumhohes offenes Regal im - Wohn-/Esszimmer; zwei Schränke in der Abstellkammer
  • Wandmontiertes TV-Gerät (Sharp) im Wohn-/Essbereich
  • Holzbelag, manuell bedienbare Markise, Beleuchtung und Stromanschluss auf der Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage

Lage

Die Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit ihren Museen, Galerien, Theatern, trendigen Boutiquen, Szene-Lokalen und angesagten Bars entfaltet das zentral gelegene Viertel ein einmaliges, pulsierendes Ambiente. Auch die Universitäten und die Hochschule prägen den jungen, lebendigen Lifestyle dieses Stadtquartiers. Insbesondere der Stadtbezirksteil St. Benno erfreut sich größter Beliebtheit. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Schritte von der Pfarrkirche St. Benno entfernt.

In kurzer Gehentfernung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden (Bio-Supermarkt, Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt u.v.m.). Dienstags findet auf dem malerischen Vorplatz von St. Benno ein Bauernmarkt statt. Auch diverse städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen stehen in der Maxvorstadt zur Auswahl.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt. In kurzer Laufentfernung liegt die U-Bahnstation "Stiglmaierplatz" (U1, U7, nur eine Station bis zum Hauptbahnhof); die Tramlinien 20 und 21 verkehren in der nahen Dachauer Straße.

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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