München – Pasing
vermietet

Gepflegtes Stadthaus in idyllischer Lage an der Würm

Das zur Miete angebotene Objekt wurde 2003 im Rahmen des Neubau-Projekts „Canale Grande“ als Mittelhaus auf einem großzügigen Parkgrundstück fertiggestellt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohnetagen und umfassen einen Wohn-/Essbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby- sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Ein kleiner Garten grenzt direkt an die Würm und bietet Blicke in den Pasinger Stadtpark. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage macht dieses helle, freundliche Stadthaus perfekt.

Grunddaten
Objekt
VM 4106
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
2003
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
3
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Grundstück
132 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Nutzfläche
ca. 164 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Normal
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Haustiere
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Helles Riemchenparkett im Wohn-/Essbereich, helle Fliesen in Diele und Küche, hellgraue Teppichböden in den Schlafzimmern
  • Marken-Einbauküche (Leicht) mit Fronten in moderner dunkler Holz-Optik, grauen Arbeitsflächen und Stangengriffen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen (alles Siemens), Geschirrspüler (Bosch), Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle
  • Bäder (OG und DG), beide hell gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, zusätzlich im Bad DG ein beleuchteter Spiegelschrank
  • Gäste-WC (EG), hell gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel
  • Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
  • Manuelle Rollläden an allen Fenstern
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (UG)
  • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse

Lage

Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge nahe der Würm und am Stadtpark; hier befindet sich das exklusiv von uns angebotene Stadthaus. Hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld. In Pasing stehen diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) zur Auswahl. Den Waldkindergarten in der Planegger Straße und die Grundschule an der Bäckerstraße erreicht man bequem zu Fuß. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte. Die beliebten Pasing Arcaden laden zum Shoppen ein; die Pasinger Fabrik steht für ein breites kulturelles Angebot. Für Entspannung und Erholung sorgt unmittelbar vor der Haustür der Pasinger Stadtpark.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 1 km mit dem PKW
Flughafen, ca. 47,5 km mit dem PKW oder ca. 1 Std. 11 Min. mit Bus und S-Bahn
HBF München ca. 10,7 km mit dem PKW, ca. 36 Minuten mit der Buslinie 56 und der S-Bahn (Pasing)
Rathaus Pasing (Linie 19), ca. 20 Minuten zu Fuß oder 13 Minuten mit dem Bus
Siedlung am Haidelweg (Buslinie 259, 265), ca. 2 Minuten zu Fuß
Pasing (Stammstrecke S1-S8), ca. 22 Min. zu Fuß oder 13 Min. mit dem Bus

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
13.12.2017
Gültig bis
12.12.2027
Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C
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