Familiengerechte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 2011 in anspruchsvoller Architektur erbauten Wohnanlage "Park Living". Das Mehrfamilienhaus selbst ist in eine familienfreundliche Umgebung mit idyllischen Grün- und Spielflächen eingebettet und liegt angenehm ruhig in einer verkehrsreduzierten Spielstraße.
Das Raumangebot erstreckt sich über 82 m² und umfasst ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener weißer bulthaup-Küche. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit En-suite-Bad, ein Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein kleiner Ost- und ein großer Westbalkon erweitern das Wohnen angenehm nach draußen. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch naturnah. Das Kapuzinerhölzl und die Fasanerie, der Botanische Garten, Schloss Nymphenburg und auch der Olympiapark sind bequem zu erreichen und laden zur Erholung und Entspannung ein. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Moosach bietet optimalen Anschluss an S- und U-Bahn.
- Objekt
- VM 4547
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 1.Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Nutzfläche
- ca. 88 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 8
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Stabparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Marken-Einbauküche (bulthaup) mit weißen Fronten und Kunststoff-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler (alles Siemens), Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad, gestaltet mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Doppelwaschtisch (Duravit "Happy D"), Wanne (Viega), WC (Duravit), Grohe-Armaturen, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Gäste-Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, kleinem Waschbecken (Duravit "Happy D"), WC (Duravit), Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Weiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Licht- und Stromanschluss
- Kellerabteil, E12, ca. 7 m², mit eigenem Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 124, ca. L 5,00 m x B 2,40 m x H 2,30 m
Moosach liegt im Münchner Nordwesten und gilt als familienfreundliches Viertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Anwohner-Sackstraße. Die Infrastruktur ist familiengerecht. Städtische und private Kitas, eine Grund- und weiterführende Schulen stehen zur Auswahl. Zu Fuß oder per Rad gelangt man schnell ins Moosacher Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten (darunter die neue „Meile Moosach“).
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.11.2022
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
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