München - Pasing
Referenzobjekt

Exzellent saniertes, modernes Stadthaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

Baujahr:
1960
Modernisierung:
2014
Grundstück:
205 m2
Wohnfläche:
ca. 129 m2
Nutzfläche:
ca. 183 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3691
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Pasing zählt dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der herrlich grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen und wird außerdem wegen des großen Angebots an renommierten Schulen aller Sparten geschätzt. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der historisch gewachsene Ortskern. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner City in 12 Minuten; zudem ist Pasing ICE-Stopp. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld (Tempo-30-Zone) in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Reihenmittelhaus ist Teil eines Fünfspänners im geradlinigen Baustil der 1960er Jahre und wurde kürzlich umfassend saniert. Die lichte, transparente Architektur vereint sich mit modernem Wohnkomfort und einer ebenso hochwertigen wie puristischen Innenausstattung, die durch ihr stimmiges, geschmackvolles Gestaltungskonzept überzeugt.

Im Erdgeschoss präsentiert sich neben dem lichterfüllten Wohn-/Essbereich eine exklusive Einbauküche; im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Duschbad und eine Kammer; das Dachgeschoss ist als Master-Etage mit Schlafzimmer und Bad en-suite ausgebaut. Im Untergeschoss gibt es ein Gäste-WC, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen Hobbykeller. Alle Wohn- und Schlafräume weisen nach Süden und bieten zauberhafte Blicke auf den hübschen Südgarten mit Terrasse.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten und schwarzer Polystone-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Markengeräten (Bosch)
  • Zwei puristisch-modern gestaltete Bäder mit cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen und mattweißen Wandfliesen
  • Edle Bodenbeläge: geöltes Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen; cremefarbene Feinsteinfliesen (Villeroy & Boch) in Diele, Küche und Bädern
  • Mattweiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
  • Weiße Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung (Weru)
  • Einzelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor und Gartenhaus

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1960
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
85.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

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